Участок ровный, правильной формы, без уклонов и строений с фасадом 25 метров. Подъезд к участку твердый грунт. В шаговой доступности река Дон. С садоводстве есть газ, свет, воду начали проводить. В садоводстве много людей проживает круглогодично. Для любителей тишины и рыбалки лучшего места не найти. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.