9733 м², склад

Арт. 74226733 Сдается в АРЕНДУ Блок - 9733 кв.м. формата BIG BOX в строящемся промышленном парке. Срок строительства - 1 квартал 2025 г., Корпус А - 77020 кв.м. Сдается блок 9733 кв.м. Состоит из: Офисно-торговая площадь - 307 кв.м.Промышленно-складская площадь - 8542 кв.м.Мезонин - 884 кв.м.Количество доков - 16.Парковка для грузового транспорта - 16 мест.Парковка для легкового транспорта - 2 места. Объект расположен по адресу: Москва, поселение Десёновское, деревня Кувекино. Доступность:Выезд на Калужское и Варшавское ш.20 мин. на транспорте до м. Троицк30 мин. на транспорте до м. Ольховая15 мин. до МКАД14 км по ЦКАД до Варшавского ш.9 км по ЦКАД до Калужского ш. Промышленный парк находится в локации, которая обеспечивает легкий доступ к транспортным магистралям. Это позволяет эффективно выстраивать логистику и доставку персонала на объект. УСЛОВИЯ ПО АРЕНДЕ: срок аренды от 7 лет. Арендная ставка: 16 800 р. за 1 кв.м. без учета НДС. Обеспечительный депозит: 3 месяца базовой арендной платы, операционных расходов и парковки. Арендные каникулы - 1 месяц. Коммунальные расходы - по приборам учета. Индексация - 8 % или ИПЦ. Кроме того, в аренду доступны блоки от 13109 до 80893 кв.м. в Корпусе В (Срок строительства - 4 кв.2025 г). Арендная ставка : Стандарт - 14400 р за 1 кв.м. без учета НДС и Кросс-док - 15600 р за 1 кв.м. без учета НДС . Есть возможность увеличения площади за счет приращения соседних блоков. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ BIG BOX:РАБОЧАЯ ВЫСОТА: 12 м — расстояние от пола до ферм;ШАГ КОЛОНН: 12х24 м, без вертикальных связей;ЗОНА РАЗГРУЗКИ: Погрузочные доки на уровне 1,2 м от уровня земли, оборудованные докшелтерами и доклевеллерами. По запросу возможна установка въездной рампы или пандуса;НАГРУЗКА НА ПОЛ: 8 т/м2. Антипылевое покрытие; ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЙ BIG BOX:КРОВЛЯ - Утеплитель из минваты позволяет улучшить теплоизоляцию и противопожарные свойства;ФАСАД - Трехслойные сэндвич панели поэлементной сборки, панорамное остекление, тонировка стекол;МАТЕРИАЛ ПОЛА - Железобетонная плита с антипылевым покрытием;ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ФАСАДЫ – В придоковой зоне для улучшения эксплуатационных свойств здания; Промышленный парк с возможностью размещения логистической инфраструктуры и предприятий легкой промышленности. Производственные площади с погрузочной зоной и помещения под офис, хранение, шоу-рум Инфраструктура: парковки для легкового транспорта, грузовиков. Коммуникации: электричество, газовое отопление, водоснабжение, канализация, связь, индивидуальные приборы учета. Система охраны и круглосуточное видеонаблюдение; Современная пожарная сигнализация и спринклерная система пожаротушения; Скоростной интернет/телефония. Дополнительные вопросы по телефону.