28,5 м² дом, 10 соток участок

Здравствуйте, продаю дом (с летней кухней) по праву наследства. Продаю из-за ненадобности, жаль, что стоит без хозяина. Из плюсов: дом 80х годов, т.е. самое важное - стены и крыша в порядке. Участок 10 соток. Газ в доме (плита и печка). Вода в доме - раковина (скважина в подвале). Свет проведен. Из минусов: Дом требует косметики или полной переделки, кому как, т.е. необходимы руки и хоть какие-то средства (забор подделать, окна менять на пластик, разобраться с водой, ее зимой не уследили). Туалет на улице. Село в 35 км от райцентра. В 110.км от областного центра - Волгограда, в 7 км находится ст. Бердия. В селе есть фельдшерский пункт, средняя школа, магазины, дк, почта, есть возможность трудоустройства: ОАО бердиевмкий элеватор агро. Многие жители села работают на близкорасположеных - "Сады придонья", птицефабрика. Торг уместен. Пишите, звоните по всем вопросам (сначала лучше писать смс).