650 м², торговое помещение

г. Майкоп (УД ) ул. . Советская Коммерческое здание (один этаж)Площадь общая 650м2Площадь З/У 9.3 сот., фасад 27м - в собственностиСтроится по РНС и вводится будет по АВЭВысота потолка от 3,3-4 м Открытие магазинов - 19 января 2025 года.Месторасположение - топ трафик в центре микрорайона и проездная дорога в Майкоп со стороны горно-туристического кластера. Соседи - конкурентов нет, от слова совсем.Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию. *Коммуникации центральные:Электричество 100 кВт Газ центральный Вода центральная Канализация септик *Сдано в аренду полностью1)Пятёрочка (договор заключен)- 478м2 225.000 мес. + 3.6% от РТО (аналогичные объекты торгуют не менее, чем 370.000 мес. )2)Аптека (договор заключен)- 43 м2 - 55.000 мес.3)Пункт выдачи WB (переговоры) - 54 м2 60.000 мес.4)Пункт выдачи Яндекс (переговоры) - 38 м2 40.000 мес.5)Пункт выдачи Ozon (переговоры) - 36,5 м2 40.000 мес.+ 5% индексация со второго годаИтого: МАП 560.000 мес. Потенциал этого объекта гораздо выше !!Цена 67.500.000 (ВАЖНО! цена до ввода в эксплуатацию, после будет 76.000.000) Код объекта: .