206 м², офис
33 000 000 ₽
Описание
Продается просторное и светлое коммерческое помещение. Исторический центр, перекресток ул. Мира/Гудимы Этаж -1й, расположено в многоквартирном, жилом, 3-х этажномдоме, 1952г. постройки (Сталинка). Площадь общая: 206кв.м. В составедва помещения : 99,7 м2 и 106,3 м2 Три обособленных входных группы без ступеней,две на фасад и однаво двор. Высота потолков 3,6 и 4,5м, 2 санузла, большие окна -на фасад 4 витража. В помещении 140 м2 требуется ремонт. Все центральные коммуникации, прямые договора. Электричество - 15 кВт. Частично (68 м2) сдано в аренду под ПВЗ - WB, и (65 м2) под звукозаписывающую студию.МАП: 120 000 руб./мес. +КПоплачивают арендаторыСвободно 73 м2 (требуется ремонт)Потенциал МАП: 200тр/мес Территория с фасада со свободным доступом, внутридвороваяогорожена- пульт на въезд/вход, парковка во дворе, снаружи - стихийная. Отлично подойдет под офис солидной компании или сферу услуг, под сдачу в аренду. Рядом с объектом остановки общественного транспорта, в 5 минутах Вокзал Краснодар 1. Объект с потенциалом и стабильным пассивным - АРЕНДНЫМ доходом! Без вознаграждения со стороны покупателя! Код объекта: .
