536,5 сотки, участок

Предлагается к продаже уникальный земельный участок площадью 5,34 га (53 464 кв. м) с кадастровым номером 47:22:0323002:38, расположенный в живописном уголке Ленинградской области, Волосовский район, деревня Коноховицы, всего в 77 км от Санкт-Петербурга по Таллиннскому шоссе. Это поистине исключительная возможность приобрести участок с богатой историей и огромным потенциалом для различных видов деятельности. ✅Участок представляет собой обширный лесной массив с высокими деревьями, населенный разнообразной фауной: лоси, кабаны, лисы и множество видов птиц – настоящий природный заповедник прямо под боком у города. Абсолютная тишина и уединение гарантированы – соседей нет и не планируется, что является огромным преимуществом для ценителей спокойствия и единения с природой. Несмотря на уединенное расположение, участок находится в непосредственной близости от активно развивающегося частного сектора, что обеспечивает удобство инфраструктурного доступа. ✅На участке расположен жилой одноэтажный дом площадью 37,10 кв. м, имеющий присвоенный номер и возможность прописки. Это позволяет начать использовать участок сразу же после покупки, организовать временное проживание или использовать дом как гостевой. ✅К дому подведено электричество (380 В), а водоснабжение обеспечивается автономной водонапорной башней, качающей воду из собственной скважины с питьевой водой, качество которой подтверждено соответствующим заключением. Подъезд к участку возможен с двух сторон, обеспечивая удобство доступа и маневра. ✅ Участок находится в долевой собственности двух владельцев, и предлагается к продаже напрямую, без посредников. Все необходимые документы в полном порядке, обременений нет, возможны любые проверки. Продажа осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Наличие разрешения на ведение крестьянского хозяйства открывает широкие возможности для развития сельскохозяйственной деятельности или организации агротуризма.