160 м² дом, 12,1 сотки участок

Продается шикарный коттедж в непосредственной близости от города Воронежа в селе Александровка. ДОМ СТРОИЛИ ДЛЯ СЕБЯ ИЗ ДОРОГИХ КАЧЕСТВЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ С СОБЛЮДЕНИЕМ ВСЕХ НОРМ И ПРАВИЛ СТРОИТЕЛЬСТВА! Дом 2020 года постройки, сложен из газосиликата 250 мм, дополнительно утеплен 100 мм, облицован керамическим кирпичом. Кровля - металлочерепица, установлены снегозадержатели и система водостока, фундамент - ленточный, глубина 1,5 м, отмостка по периметру. Дорогая качественная входная дверь с терморазрывом, ламинированные окна с двухкамерными стеклопакетами. Система коммуникаций продумана до мелочей! Отопление газовое с напольным котлом Protherm, газовый водонагреватель на 150 литров, индивидуальная скважина с накопительным баком и системой фильтров на жесткость на бытовую технику, электричество, канализация - 2 ямы с переливом по 3 кольца каждая диаметром 2 м, в каждом помещении водяные теплые полы с отдельными контурами. Шикарная планировка с 3 просторными спальными комнатами 17,4, 18,5 и 22,1 кв.м, зонированная кухня-гостиная 16+28,4 кв.м. с выходом на закрытую террасу, 2 санузла, гардеробная, отдельная бойлерная, широкий холл. Сделан дорогой ремонт с применением современным отделочных материалов. На полу кварцвиниловое покрытие, натяжные потолки, санузлы в дорогой современной плитке, качественная сантехника. В холле, на кухне и в гостиной установлены сплит системы. Видеонаблюдение, подготовлены все выводы для видеодомофона. Участок полноценные 12 соток, угловой, въезд с воротами с двух сторон! Огорожен по периметру металлопрофилем, входная группа - аккуратный металлический штакетник и кованные ворота. Участок зонирован: хоздвор и парадная часть. Ландшафтный дизайн с массой декоративных кустарников и деревьев, молодой плодоносящий сад с яблонями, абрикосами, вишнями, грушами и другими растениями, двор выложен плиткой, пространств под деревьями укрыты геотекстилем и щебнем, что существенно облегчает уход за посадками. Большая баня с отоплением, водопроводом и отдельной канализацией, где оборудованы парная, зона отдыха, душевая с туалетом и просторный предбанник. Также есть укрытая мангальная зона, площадка для бассейна. На участке 2 отапливаемых курятника, плюс хозяйственные отсеки, 2 теплицы, грядки. Навес на 2 автомобиля. Большое хозяйственное помещение с подвалом, где можно оборудовать уютный гостевой домик. В стоимость входят часть мебели и бытовой техники. Непосредственная близость к Воронежу является неоспоримым преимуществом. Но при этом Вы получаете замечательный дом со всеми плюсами жизни в сельской местности: экологичность, простор, обособленность от соседей, сельские тарифы на коммуналку и прочие приятные бонусы.