873 м², офис

Арт. 66471431 Окупаемость 9 лет. Лучшее предложение в Центре. ОСЗ. Отдельно Стоящее Здание – Особняк. 1914 г постройки. полная реконструкция 2015 году. Арендный бизнес. Здание имеет офисную планировку и отделку. Здание общей площадью: 872,5 м2. Кадастровый номер: 16:50:011811:61 Земельный участок: 792 м2 по факту 1600. Кадастровый номер: 16:50:011811:128. (МАП=667,500тр) Первый этаж: Офисная планировка, сдано в долгосрочную аренду (Арендный поток 190 000 рублей в месяц). Ремонт офисный. Главный вход с улицы Московская + 2 дополнительных входа со двора. Второй этаж: Высота потолка 4,7 метра. Дизайнерский ремонт. Оригинальная первозданная лепнина на потолке. Как в музее. Офисная планировка. Сдано в долгосрочную аренду (арендный поток 210 000 рублей в месяц). Вход с главной лестницы главного входа с ул.Московской + дополнительный вход со двора. Третий этаж: Дизайнерский ремонт. Офисная планировка. Сдано в долгосрочную аренду. Вход с главной лестницы главного входа с ул.Московской + дополнительный вход со двора по эвакуационной лестнице. Сдано в аренду. (177 500 рублей в мес). Подвал: Оригинальный интерьер. Потолки 3.5 метров своды. Очень красивое помещение. В настоящее время сдано под общепит. (90 000 рублей в месяц). Арендаторы оплачивают коммунальные платежи отдельно по факту потребленных услуг. В здании очень красиво и уютно. Собственная парковка на 25 мест, въезд под шлагбаум. Метро: Кремлевская 10 мин пешком. Все инженерные сети в рабочем состоянии, имеется запас мощности. Электроснабжение: ввод от ТП до ВРУ по 2 кабелям. Выделенная мощность 75 кВт. Водоснабжение: централизованное холодная вода на балансе водоканала. Теплоснабжение: централизованное собственное ИТП. Канализация: центральная на балансе водоканала. Интернет и телефония: оптика. Кондиционирование: собственное от кондиционеров. Вентиляция: естественная и принудительная. В собственности более 10 лет юридического лица. Продажа без НДС.