2003,5 м², торговое помещение

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес – отдельно стоящее трехэтажное здание ТЦ площадью 2003,5 кв.м. Два федеральных сетевых арендатора, на первом и втором этажах. Адрес: Владимирская область, город Меленки, ул. Комсомольская, д. 101. Здание ТЦ расположено в окружении жилой застройки, на одной из центральных улиц г. Меленки, что обеспечивает постоянный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная асфальтированная парковка. Зона разгрузки, удобный подъезд. Произведен капитальный ремонт первого и второго этажа здания, выполнена гидроизоляция фундамента, смонтирована нова скатная крыша с утеплением. Здание оборудовано автономным газовым отоплением, имеются все центральные городские коммуникации. Здание расположено на земельном участке площадью 3389 кв.м. (в собственности), кад. номер: 33:16:001301:10, разрешённое использование: «торговые центры». Площади по этажам: 1-й этаж – 498,5 кв.м. 2-й этаж – 534,4 кв.м. 3-й этаж – 500,4 кв.м. Этаж подвал (технический) – 470,2 кв.м. Арендопригодная площадь (498,5+505,7+500,4) = 1504,6 кв.м. Коммерческие условия: 1-й этаж – Заключен ДА с ЗАО «Тандер» (супермаркет "Магнит"); 2-й этаж – Заключен ДА с ЗАО «Тандер» (супермаркет "Магнит Косметик"); Договор размещение оборудования на земельном участке с ПАО МТС. 3-й этаж – (вакантный); Совокупный МАП - 407 500 руб. Срок окупаемости (без учета 3-го этажа) - 7,3 года!!!🔥 Код пользователя: 105462 Номер в базе: 2832026