289,9 м², помещение свободного назначения

Продается коммерческая недвижимость с возможностью постоянного проживания, идеально подходящая для разных сфер деятельности, включая автосервис, шиномонтаж, придорожное кафе, гостиницу, изготовление памятников и кузнечное дело. Это кирпичное здание площадью 289,9 кв.м., расположенное всего в 10 км от Котласа рядом с федеральной трассой. Участок земли, на котором находится здание, имеет площадь 12,78 соток. Здание состоит из трех этажей и подвала с высотой потолков 2,8 метра подо всем домом. Есть возможность использовать подвал для выращивания зелени круглый год, так как он имеет большую площадь. Первый этаж предназначен для коммерческой деятельности и включает три отдельные комнаты и санузел. Там подготовлено место для ритуального бизнеса, с гравировальным станком для рисунка на гранитных плитах, включая портреты и другие элементы. Второй и третий этажи являются жилыми помещениями с потолками высотой 3 метра, а под крышей находится мансарда с потолками высотой 2,2 метра. В помещениях сделаны натяжные потолки и уложен ламинат. Также есть большой балкон размером 5 х 1,5 метра. В доме установлена душевая кабина, туалет и имеется водонагреватель. Вода поступает из скважины, а в подвале находится насосная станция. Канализация осуществляется через септик. Отопление осуществляется тремя способами: твердотопливный котел длительного горения, русская печь с лежанкой и камином, а также электрическое отопление. Кроме того, участок имеет газгольдер на 5,5 кубометров газа. В доме проведена разводка батарей по всему зданию. Территория участка огорожена металлопрофильным забором и имеет два выезда. Установлено круглосуточное видео наблюдение. На участке находится двухэтажная баня из бруса размером 200 х 200 с мойкой, парилкой, комнатой отдыха и балконом на втором этаже. У бани есть пристройка с навесом размером 5 х 4 метра для мангала. На участке есть 1 гараж размером 5 х 13 метров, 1 гараж размером 6 х 7 метров и гаражные помещения площадью 233 кв.м., которые требуют частичного восстановления. Кроме того, вместе с недвижимостью продается машина с краном-манипулятором. Местоположение объекта позволяет продолжать существующий бизнес, включая ритуальные услуги (горячая и холодная ковка, гравировка на граните) и копку колодцев. Есть оборудование, точки сбыта и установленные контакты. Недвижимость также подходит для использования в автосервисе, шиномонтаже, придорожном кафе и гостинице. Дом находится всего в 50 метрах от федеральной трассы, что обеспечивает удобный доступ к недвижимости в любое время года. В следующем году будет проведён газ. Вся недвижимость в собственности, документы готовы к продаже. Если вам интересно, давайте сразу же поедем и посмотрим это замечательное предложение! Код пользователя: 59907 Номер в базе: 3515965