144,9 сотки, участок коммерческого назначения

Продается уникальный земельный участок площадью 150 соток (по факту 200 соток) на живописном полуострове! Это идеальное место для реализации ваших самых смелых идей: от строительства загородного дома до создания базы отдыха. Участок полностью подготовлен к строительству: он очищен, дороги отсыпаны, а вдоль фасада установлены бетонные блоки. На территории высажены декоративные деревья, такие как повлония, сирень, краснолистный тополь и ива, создающие атмосферу уюта и гармонии с природой. На участке уже заложен фундамент для одноэтажного жилого строения, что значительно ускорит процесс строительства. Фасад и въезд оборудованы камерами видеонаблюдения с возможностью онлайн просмотра, что обеспечит безопасность вашей собственности. Электричество мощностью 150 кВт уже подведено, а по периметру установлено 11-13 опор ЛЭП, что дает возможность подключить освещение. На участке имеется две бытовки, которые отапливаются, что создаст комфортные условия для рабочих. Также есть возможность построить два небольших здания на уже существующем фундаменте, для одного из которых имеется утвержденный проект. Важным преимуществом является наличие завезенного строительного материала: 800 камазов песка и 30 камазов щебня, а также 80 бетонных блоков. Участок окружен бетонными столбами, что добавляет дополнительную безопасность. Представьте, как вы сможете создать свой собственный уголок отдыха, выкопав озеро с выходом в реку Дон! Это не только отличное место для отдыха, но и возможность получать пассивный доход, установив шлагбаум и разместив домики для аренды. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального земельного участка! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Номер в базе: 4270342. Код пользователя: 172156