336 соток, участок коммерческого назначения

Предлагаю Вам приобрести земельный участок, площадью 3,6 гектар,расположенный на территории Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области. Участок находится в глубине, не фасадный с трассы, но вблизи автодороги «Северный обход». Земельный участок находится в частной собственности и свободен от любых сервитутов и ограничений. Коммуникации проходят по меже, возможно подключение любых мощностей. Основные преимущества данного земельного участка: Автомобильная магистраль «Северный обход», проходящая недалеко от данного участка, соединяет две дороги федерального значения: М-4 «Дон» (Москва - Новороссийск) и М-23 (Ростов - Таганрог - граница с Украиной). Таким образом, к северу от Ростова уже появилось прямое полноценное сообщение между двумя федеральными трассами с выходом к российско-украинской границе, куда можно будет попасть, минуя населенные пункты области и город Ростов-на-Дону. Через автомагистраль «Северный обход» проходит подавляющее большинство грузовых автомобилей и весь большегрузный транзитный транспорт, направляющийся с севера страны и Ростовской области в г. Таганрог, в порты Азовского моря, на Украину, и в обратном направлении. Данный маршрут является наиболее быстрым и удобным и для легкового транспорта, следующего в одном из указанных выше направлений. Автодорога «Северный обход» соединена с трассой М-4 к югу от г. Ростова. Вместе данные автодороги представляют собой кольцо вокруг г. Ростов- на-Дону, позволяющее комфортное передвижение во всех направлениях без въезда в сам город. Также «Северный обход» - это возможность быстро добраться до западного и северного районов г. Ростов-на-Дону без риска потерять время в пробках на улицах города. 2. Щепкинское сельское поселение, на территории которого расположен земельный участок, является наиболее перспективным направлением развития г. Ростов -на-Дону, ввиду наличия свободных площадей с развитой инфраструктурой, рабочей силы и имеющихся и строящихся транспортных сетей. Таким образом, ввиду удобного расположения, близости большого количества населенных пунктов и г. Ростов-на-Дону, инфраструктурной составляющей и соседства с важнейшими объектами Ростовской области, участок представляет огромный коммерческий интерес. Участок является идеальным местом для размещения совершенно различных видов объектов - производств, логистических центров, общественно-деловых объектов. Номер в базе: 2393258. Код пользователя: 131836