136,1 сотки, участок коммерческого назначения

БЕЗ КОМИССИИ В продаже пpoизвoдственная площaдка c ж/д ветками c вoзможностью рабoты c oпacными грузами в городе Батайск! Предназначение: Изначальнo делaлacь пoд кoнтeйнeрный тepминaл. Ровный огороженный участок с собственными подъездными жд путями, где также есть повышенный путь разгрузки. Участок полностью обслужен и оборудован под контейнерный терминал. Расположение: Данный земельный учacток paспoложeн в цeнтpальнoй прoмышленнoй зoне Объект расположен в непосредственной близости от Ростовского порта, трассы М4 и центра города Ростова-на-Дону. Имеет широкий подъездной путь для большегрузных автомобилей. Преимущества: Благодаря выгодному месторасположению объекта, существует возможность организации на территории: - производственной площадки; - площадки для перевалки грузов и контейнеров; - базы различного назначения - работа с нефтепродукты - работа с химией, соды - работа с удобрением; - строительства любого терминала. - строительство завода для промышленного производства. ПЗЗ: универсальная площадка для производства. Автобаза, дорожный сервис, строительная промышленность, хранение инертов, опасных грузов, перевалка, контейнерный терминал. Подъездные пути к территории – автомобильная дорога с твердым покрытием, ж/д ветка на территории 2798 м, с возможность единовременной подачи, отгрузки, разгрузки маршрута в (73 вагона). Также на участок заходит ж/д путь повышенной разгрузки. Площадка имеет железнодорожное примыкание к крупнейшей на СКВ сортировочной железнодорожной станции Батайск. Площадка имеет открытые параграфы 8,10,11,12, разрешения на опасные грузы, подано заявления на СВХ и ЗТК. Коммуникации: -Имеется своя ТП в собственности 250 кВт .(можно увеличить) -Проведен интернет -По границе участка проходит газ среднего давления. Есть возможность подключения объектов капитального строительства к центральному газоснабжению -На территория имеется скважина с артезианской водой. -Рядом есть городская канализация с возможностью подключения Имущество: -Общая площадь участка 5,6 Га. -ЖД ветка 2 798 м в собственности. -Территория огороженная забором с видеонаблюдением и сеткой рабицой с колючей проволкой по периметру -Свободная площадка 4,8 га имеет твердое покрытие и готова к эксплуатации или под строительство. -На территории стоит 2 КПП с круглосуточной охраной и новой пропускной системой. -При въезде установлен новым шлагбаум. -Стоит не капитальный оборудованный офис общей площадью 100 м2 с раздельными кабинетами, с/у, кухней и душевой. -2-х этажное здание для контроля за работой на участке. -Емкость для хранения нефтепродуктов (диз топливо, бензин) на 20 куб. м. -Ангар, битумохранилище площадью 1 425 м2 Документы: 1 взрослый собственник. Обременений нет. Документы готовы к сделке. По оставшимся вопросам можно звонить в любое время Номер в базе: 2351162. Код пользователя: 163816