113 м² дом, 5,7 сотки участок

Срочно!!! Представляем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем роскошного дома в престижном коттеджном поселке Зубарева Хилс! Этот современный дом на винтовых сваях (высотой 2,5 м.) — идеальное сочетание комфорта и стиля. С общей площадью 113 кв.м., дом включает три уютные спальни, просторную кухню-гостиную и большой санузел, что делает его идеальным для семейной жизни. Высота потолков в 3,5 метра создает ощущение простора и свободы. Внутренние отделочные работы выполнены с использованием высококачественных материалов: стены полностью оштукатурены и подготовлены для обоев либо покраски, пол выровнен, натяжные потолки, точечные светильники и современные лампы освещения создают атмосферу уюта и тепла. Техническое оснащение дома на высшем уровне: утеплитель толщиной 150 мм, теплый водяной пол и радиаторы обеспечивают комфортную температуру в любое время года. Электрическая система полностью подключена, а интернет проведен в каждую спальню, что позволяет оставаться на связи и работать из дома. В доме предусмотрены все удобства: котельная с электрическим котлом мощностью 12 кВт, два греющих кабеля и вместительная гардеробная при входе. Септик на 6 кубов с переливной системой и крыша с утеплением 200 мм гарантируют надежность и долговечность. На террасе площадью 9 на 2 метра вы сможете наслаждаться свежим воздухом и проводить время с семьей и друзьями. Автоматические откатные ворота, которые можно подключить к системе умного дома, добавляют дополнительный комфорт и безопасность. На участке есть место для парковки двух автомобилей, под навесом. Не упустите шанс стать владельцем этого великолепного дома в Зубарева Хилс! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать больше! Комплектация : Дом установлен на 40 винтовых сваях заглубленных на 2,5 метра, заполненных цементно-песчаной смесью. Каркас дома полностью выполнен из доски камерной сушки 150х45, склеенной и скрученной между собой в брус 150х135. Весь каркас обработан огнебиозащитным составом. Чистовой пол выполнен бруса 200х100, пароизоляция, выполнено утепление пола минеральной и комплексной звукоизоляционной ватой в 4 слоя толщиной 50мм с перехлестом и пароизоляцией Чистовой пол перекрыт доской 40х100, слоем осб толщиной 12 мм, гидроизоляцией, вспененным утеплителем толщиной 30мм и бетонной стяжкой толщиной 100см с водяным теплым полом. Наружная отделка: - Боковые стороны фасада профилированный лист НС - 25, толщина металла 0,5мм Ral 7024 - Пароизоляционная мембрана - Комплексная тепловая звукоизоляция Knauf (200 мм потолок; 150 мм перегородки) - утепление стен, напыляемым утеплителем толщиной 150мм • Ветро-гидроизоляционная мембрана Изоспан B. • Передняя и задняя часть фассада — планкен с обжигом древесины и пропиткой в 2 слоя Penotex Focus Aqwa • Террасы — террасная доска хвойных пород (толщина 45мм), с обжигом и выделением текстуры и покраской яхтным лаком в 2 слоя. • Кровля — профилированный лист оцинкованный НС-25 с полимерным покрытием Ral 7024 Внутренняя отделка: Двери и окна: • Высота потолка 3,5 метра • Пол подготовлен под укладку напольного покрытия( по согласованию можно уложить любой интересующий материал) • Стены подготовлены под покраску, либо обои, состоят из ОСБ толщиной 9мм и гипсокартона толщиной 12 мм, штукатурки и шпатлевки подготовленной под покраску. • В доме установлены розетки, во все комнаты протянут интеренет и установлены соответствующие розетки для него. - Потолок натяжной с встроенными точечными и подвесными светильниками. • Входная дверь металлическая, с терморазрывом. • Окна — Трехкамерный ПВХ профиль класса А ламинированный в графитовый цвет Ral 7024 с поворотно-откидной створкой . • Витражное остекление — Трехкамерный ПВХ профиль класса А ламинированный в графитовый цвет Ral 7024 Инженерия: • Распределительный электрощиток с автоматами ABB, кабель ВВГнг (прокладка кабеля в самозатухающей гофрированной пвх трубе) Двухуровневая группа безопасности, отдельно установлено узо и распределительный щиток на электрокотел мощностью 12 кв - Установлен электрический котел мощностью 12 кв с возможностью регулировки температуры и мощности котла 4,8,12кв - В систему отопления установлено 2 насоса, один на водяной теплый пол, другой на радиаторы отопления, для того чтобы можно было использовать их как вместе так и по раздельности. • Уличный светильник на террасе • Уличные влагостойкие розетки на террасе - Септик переливного типа объемом 6м3 • Канализация — труба Ostendorf 50 и 110 мм - Скважина глубиной 47 метров. • Водопровод — армированный полипропилен Д25, комбинированный с гибкой подводкой и 32ПНД трубой • 2 -Греющий кабеля для обогрева ввода воды длиной 12 метра внутрь трубы • - Водяные радиаторы отопления по всему дому с регулировкой температуры из котельной • Водяной теплый пол по всей площади дома. - Разводка труб ПВХ на кухне и в сан узле с установленными кранами. - Установлен водонагреватель накопительного типа. Санузел: Выполнена полная гидроизоляция помещения с штукатуркой стен под укладку плитки. Разводка труб ПВХ, выводы для подключения стиральной машины. • Водяной теплый пол. Благоустройство: - участок огорожен забором высотой 2 метра из профилированного листа С-8 толщиной 0,45 мм цвет графит RAL 7024 - лицевая часть забора выполнена из жженой доски покрытой пропиткой Penotex Focus Aqwa в стиле "Ранчо" - Установлены откатные ворота размером 4000х2000 мм, на фурнитуре фирмы АЛЮТЕХ, с электроприводом с функцией подключения к системе умный дом. - с права от дома установлен 6 метровый навес шириной 4 метра и высотой 3 метра, выполненный в едином стиле с домом. Участок высокий и ровный отсыпка не требуется. - для скважины выполнен отдельный короб из жженой доски покрытый пропиткой и утеплённый внутри пеноплексом и греющим кабелем. Подходит под все виды льготного ипотечного кредитования от 3% на весь срок соответственно МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 386 Номер в базе: 1877033