Разместить объявление
Про дом
Войти
Жилые комплексы
Квартиры
Дома и коттеджи
Каталог застройщиков
Каталог отзывов ЖК
Каталог планировок
Каталог скидок и акций
Подбор новостроек
новое
Подбор ЖК с YaGPT
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом или коттедж
Участок
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Дом или коттедж
Коммерческая
Посуточная
Яндекс Аренда
Отели от Я.Путешествий
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиры от Яндекс
Аренды

Без залога и комиссии агенту

Подобрать
Продажа
Аренда
Журнал недвижимости
Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать
Ипотечные программы
Ипотечный калькулятор
Журнал недвижимости
Истории
Идеи
Фан
Новости
Учебник
Новостройки
Аренда
Опции и условия размещения
Бесплатные 3D туры
новое
Партнёрство для агентов
новое
База знаний
Полезные материалы
Мероприятия
Вебинары
Журнал недвижимости
Технологии
для риелторов

Умный калькулятор аренды, обучение, статьи от экспертов рынка

  1. Недвижимость в Туле
  2. Купить
  3. Квартира
  4. Двухкомнатные
  5. Микрорайон «1-й Юго-Восточный»
  6. Купить квартиру, 49,7 м², 12/14 этаж
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 1
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 2
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 3
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 4
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 5
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 6
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 8
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 9
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 2

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

вчера

49,7 м², 2-комнатная квартира


6 500 000 ₽
130 785 ₽ за м²
ипотека
есть сданные
срок сдачи 1 кв. 2026 г.
переуступка
Тула, улица Академика Насоновой, 9
ж/д ст. Криволучье, 2,90 км
Лукьянова Наталья Игоревна
Агентство «ЭТАЖИ»
Добавить заметку
49,7 м²
общая
12 м²
кухня
12 этаж
из 14
2,7 м
потолки
2026 год
год постройки
130 785 ₽ за м²

О доме

Застройщики Ин-Групп, Промышленная группа «Инвестиционно-строительная компания», СК «ФАВОРИТ», Фонд ФЗПГ ТО
Дом 2026 г.
Монолитное здание
от 14 до 22 этажей
2,7 м потолки
Открытая парковка
2-комнатная квартира в микрорайоне «1-й Юго-Восточный»
Комфорт
Срок сдачи 1–4 кв. 2026
Есть сданные
Смотреть все предложения
Оцените квартиру

бесплатно

Назовём рыночную цену для продажи и аренды

Получить аналитику

Ипотека в микрорайон «1-й Юго-Восточный»

6 500 000 ₽
30%
1 950 000 ₽
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 6%
65 703 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Продается уступка от физического лица. Покупали не в рассрочку, квартира частично в ипотеке. Один взрослый собственник, готов к продаже. Прекрасный вид из окна, на этаже 6 квартир всего. Вид во двор. Удачная планировка для проживания как одному так и семье. Просторная комната и кухня гостинная. Звоните, покажу планировку и все условия приобретения. Подходит под ипотеку и все виды материнского капитала. Код пользователя: 15726 Номер в базе: 4294243

Подробнее
Новостройки в этом районе
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 10
  • + 2
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 10
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 11
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 12
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 13
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 14

Суворовский

Тула, с. Осиновая Гора, ул. Аркадия Шипунова / Героя России Макаровца
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 15

Парк Патриот

Тула, Восточный обход
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 16
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 16
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 17
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 18

1-й Юго-Восточный

Тула, ул. Новомосковская
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 19
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 19
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 20

GloraX Демидовский

Тула, Восточный обход
Лукьянова Наталья Игоревна
Агентство «ЭТАЖИ»

Расположение

Тула, улица Академика Насоновой, 9
река Рогожня
5 мин. пешком
На Яндекс Карты

Новостройки

Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Изображение на баннере
Похожие объявления
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 21
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 21
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 22
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 26
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 26
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 27
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 28
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 28
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 29
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 30
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 30
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 27
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 31
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 31
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 29
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 32
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 32
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 33
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 34
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 34
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 35
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 36
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 36
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 37
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 38
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 38
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 39
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 40
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 40
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 41
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
Такие же, но в новостройках
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 42
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 42
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 43
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 44
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 44
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 45
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 46
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 46
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 45
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 47
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 47
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 39
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 48
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 48
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 41
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 49
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 49
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 35
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 50
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 50
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 51
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 52
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 52
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 53
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 54
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 54
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 55
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 56
  • + 7
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 56
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 57
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 23
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 24
49,7 м², 2-комнатная квартира 6 500 000 ₽ - изображение 25

Журнал

·
идеи

Если не ёлка, то что? 20 вариантов украшения дома к Новому году

истории

Как в телешоу о дизайне. История, в которой дизайнер и заказчик встретились лично только после ремонта

учебник

Льготная ипотека на вторичное жильё: все доступные варианты

идеи

Вместо турки и кофемашины: как и в чём сварить вкусный кофе дома

аренда

Как визуально увеличить пространство съёмной квартиры

Люди также ищут
Купить 2-комн.рядом с рекой в Центральном районе
814 предложений
Купить квартирурядом с рекой в Центральном районе
1901 предложение
Купить 2-комн.с парковкой в Центральном районе
1073 предложения
Купить 2-комн.с высокими потолками в Центральном районе
939 предложений
Купить 2-комн.с большой кухней в Центральном районе
925 предложений
Купить 2-комн.рядом с водоёмом в Центральном районе
849 предложений
Купить 2-комн.в монолитном доме в Центральном районе
753 предложения
Купить 2-комн.в новостройке в Центральном районе
704 предложения
Купить 2-комн.в многоэтажном доме в Центральном районе
623 предложения
Купить 2-комн.рядом с рекой улица Академика Насоновой
102 предложения
Купить 2-комн.рядом с рекой 1-й Юго-Восточный
36 предложений
Купить 2-комн.с возможностью переуступки в Центральном районе
19 предложений
Купить квартирурядом с рекой у станции Тула (Ряжский вокзал)
2588 предложений
Купить квартирус парковкой в Центральном районе
2478 предложений
Купить квартирус большой кухней в Центральном районе
2200 предложений
Купить квартирус высокими потолками в Центральном районе
2181 предложение
Купить квартирурядом с водоёмом в Центральном районе
2001 предложение
Купить квартирув монолитном доме в Центральном районе
1724 предложения
Купить квартирув новостройке в Центральном районе
1632 предложения
Купить квартирув многоэтажном доме в Центральном районе
1559 предложений
Купить квартирурядом с рекой у станции Криволучье
1449 предложений
Купить 2-комн.в Центральном районе
1074 предложения
Купить квартирурядом с рекой улица Академика Насоновой
212 предложений
Купить 2-комн.с высокими потолками улица Академика Насоновой
102 предложения
Купить 2-комн.в многоэтажном доме улица Академика Насоновой
102 предложения
Купить 2-комн.рядом с водоёмом улица Академика Насоновой
102 предложения
Купить 2-комн.с парковкой улица Академика Насоновой
102 предложения
Купить 2-комн.с большой кухней улица Академика Насоновой
99 предложений
Купить 2-комн.в монолитном доме улица Академика Насоновой
98 предложений
Купить 2-комн.в новостройке улица Академика Насоновой
88 предложений
Купить квартирурядом с рекой 1-й Юго-Восточный
85 предложений
Купить квартирус возможностью переуступки в Центральном районе
50 предложений
Купить 2-комн.с парковкой 1-й Юго-Восточный
36 предложений
Купить 2-комн.с высокими потолками 1-й Юго-Восточный
36 предложений
Купить 2-комн.рядом с водоёмом 1-й Юго-Восточный
36 предложений
Купить 2-комн.с большой кухней 1-й Юго-Восточный
34 предложения
Купить 2-комн.в монолитном доме 1-й Юго-Восточный
28 предложений
Купить квартируулица Академика Насоновой, дом 9
13 предложений
Купить 2-комн.с возможностью переуступки улица Академика Насоновой
8 предложений
Купить 2-комн.в новостройке 1-й Юго-Восточный
7 предложений
Купить 2-комн.с возможностью переуступки 1-й Юго-Восточный
7 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Тула (Ряжский вокзал)
3955 предложений
Купить квартирус большой кухней у станции Тула (Ряжский вокзал)
3503 предложения
Купить квартирус высокими потолками у станции Тула (Ряжский вокзал)
3475 предложений
Купить квартирув монолитном доме у станции Тула (Ряжский вокзал)
2902 предложения
Купить квартирув новостройке у станции Тула (Ряжский вокзал)
2777 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Тула (Ряжский вокзал)
2676 предложений
Купить квартирув Центральном районе
2485 предложений
Купить квартирув многоэтажном доме у станции Тула (Ряжский вокзал)
2386 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Криволучье
2042 предложения
Купить 2-комн.рядом с рекой
1887 предложений
Купить квартирус высокими потолками у станции Криволучье
1801 предложение
Купить квартирус большой кухней у станции Криволучье
1775 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Криволучье
1514 предложений
Купить квартирув многоэтажном доме у станции Криволучье
1447 предложений
Купить квартирув монолитном доме у станции Криволучье
1416 предложений
Купить квартирув новостройке у станции Криволучье
1347 предложений
Купить квартирус высокими потолками улица Академика Насоновой
212 предложений
Купить квартирув многоэтажном доме улица Академика Насоновой
212 предложений
Купить квартирус парковкой улица Академика Насоновой
212 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом улица Академика Насоновой
212 предложений
Купить квартирус большой кухней улица Академика Насоновой
209 предложений
Купить квартирув монолитном доме улица Академика Насоновой
197 предложений
Купить квартирув новостройке улица Академика Насоновой
184 предложения
Купить 2-комн.улица Академика Насоновой
102 предложения
Купить квартирурядом с водоёмом 1-й Юго-Восточный
85 предложений
Купить квартирус высокими потолками 1-й Юго-Восточный
85 предложений
Купить квартирус парковкой 1-й Юго-Восточный
85 предложений
Купить квартирус большой кухней 1-й Юго-Восточный
81 предложение
Купить квартирус возможностью переуступки у станции Тула (Ряжский вокзал)
75 предложений
Купить квартирув монолитном доме 1-й Юго-Восточный
58 предложений
Купить квартирус возможностью переуступки у станции Криволучье
52 предложения
Купить 2-комн.1-й Юго-Восточный
36 предложений
Купить квартирус возможностью переуступки улица Академика Насоновой
17 предложений
Купить квартирус возможностью переуступки 1-й Юго-Восточный
13 предложений
Купить квартирув новостройке 1-й Юго-Восточный
13 предложений
Купить квартирурядом с рекой
4661 предложение
Купить квартируу станции Тула (Ряжский вокзал)
3967 предложений
Купить 2-комн.с парковкой
3486 предложений
Купить 2-комн.с высокими потолками
3071 предложение
Купить 2-комн.с большой кухней
2980 предложений
Купить 2-комн.в монолитном доме
2617 предложений
Купить 2-комн.в новостройке
2463 предложения
Купить 2-комн.в многоэтажном доме
2237 предложений
Купить квартируу станции Криволучье
2046 предложений
Купить 2-комн.рядом с водоёмом
2002 предложения
Купить квартируулица Академика Насоновой
212 предложений
Купить квартиру1-й Юго-Восточный
85 предложений
Купить 2-комн.с возможностью переуступки
47 предложений
Купить квартирус парковкой
9149 предложений
Купить квартирус высокими потолками
8190 предложений
Купить квартирус большой кухней
8061 предложение
Купить квартирув монолитном доме
7093 предложения
Купить квартирув новостройке
6708 предложений
Купить квартирув многоэтажном доме
6122 предложения
Купить квартирурядом с водоёмом
5066 предложений
Купить 2-комн.
3494 предложения
Купить квартирус возможностью переуступки
126 предложений
Купить квартиру
9175 предложений
Ещё
Также ищут в новостройках
Купить 2-комн.в новостройке в Центральном районе
704 предложения
Купить квартирув новостройке в Центральном районе
1632 предложения
Купить 2-комн.в новостройке улица Академика Насоновой
88 предложений
Купить 2-комн.в новостройке 1-й Юго-Восточный
7 предложений
Купить квартирув новостройке у станции Тула (Ряжский вокзал)
2777 предложений
Купить квартирув новостройке у станции Криволучье
1347 предложений
Купить квартирув новостройке улица Академика Насоновой
184 предложения
Купить квартирув новостройке 1-й Юго-Восточный
13 предложений
Купить 2-комн.в новостройке
2463 предложения
Купить квартирув новостройке
6708 предложений
Ещё
49,7 м², 2-комнатная квартира
6 500 000 ₽130 785 ₽ за м²