83,5 м² дом, 6 соток участок

Продается новый качественный одноэтажный дом 9 на 9 с участком 6 соток (село Высокое, Пролетарский р-н гор. Тулы). Дом построен по каркасной технологии. Утеплен каменной ватой (200мм – полы и потолок, стены – 150 мм), окна с ламинацией графит (снаружи, внутри белые), внутри на стенах осб и гипсокартон, на полу осб и цсп . Электрика вся разведена и выведена в отверстия подрозетников, трубы водоснабжения тоже разведены до водорозеток, канализация выведена в цокольное пространство. Все коммуникации спрятаны в полу и стенах. Вентиляция выполнена в виде приточных и вытяжных клапанов (в каждой комнате). Снаружи чистовая отделка – фасадная плитка Технониколь Хауберг (модель Скандинавский кирпич). Цоколь закрыт плоским шифером. Электричество заведено в дом от столба, электрощиток расключен. Так же в данном районе планируется строительство коттеджного поселка, новая дорога и инфраструктура. Отличительной особенностью дома является то, что потолок выполнен по стропилам, то есть в каждой комнате высота потолков более 3,5 метров (если такое решение не нравится возможно смонтировать антресоли, что даст дополнительные места хранения). При строительства дома использовались только лучшие современные технологии: 1)Везде на досках счищаем обзол (кору), чтоб не заводились насекомые 2) В месте, где пролет более 3м установили дополнительную балку, чтоб кровля не прогнулась под снегом. 3) В распорку лаг пола устанавливаем бриджинги , чтоб доску не изгибало и была более прочная конструкция 4) Строим из доски естественной влажности, но перед закрытием ее пароизоляцией, доводим до сухого состояния (потом не будет гнить и отдавать влагу в утеплитель) 5) Все внешние углы дома делаем теплыми (чтоб можно было заложить утеплитель), что исключает промерзание 6) Сваи все гидроизолированы и находятся на расстоянии 2,2 м друг от друга, это для того чтоб пол не пружинил и не прогнулся когда его нагрузят внутренней отделкой и мебелью 7) Сваю к ростверку крепим через оголовок с помощью конструкционных саморезов (по 2шт на сваю), эти саморезы за счет двойной резьбы не выкручиваются когда дерево усыхает и покупателю через год не нужно будет лазить под домом и подкручивать их. (Большинство застройщиков крепят или вообще без оголовков, чтоб не надежно, дом может сдвинуться при сильных ветровых нагрузках…или крепят на глухари (дешевые), они вылетают из дерева через год. 8) Сетка от грызунов, оцинкованная, не гниет, ячейка 5мм, чтоб никакая мышь не пролезла. 9) Укосина сделана из доски 25 на 100, то есть врезается в стойки на 2,5 см, что не сильно уменьшает ширину стойки и ее прочность в этих местах. Вместе с этим 2,5 см достаточно чтоб работать на стене из доски 150 на 50 (многие врезают укосины из досок 100 на 50, тем самым уменьшая прочность стоек) 10) В местах примыкания внутренних перегородок к внешним стенам дома делаем закладные из пароизоляции (полиэтилен 200 мкрн) потом соединяем его с общей пароизоляцией стен, получается единый контур, дом становится энергоэффективный и более теплый, чем без закладных 11) Используем утеплитель профессиональный, качественный. Звоните, все расскажу покажу! Код пользователя: 157090 Номер в базе: 3398088