135,1 м², торговое помещение
50 500 000 ₽
Описание
Продажа торгового помещения с сетевым арендатором в новом ЖК "Открытый Парк к 1.2". Ввод дома в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года. ВАО, район Сокольники, станция метро "Бульвар Рокоссовского" - 5 минут транспортом. Арендатор - сеть минимаркетов "ОКОЛО" (новый формат "Пятерочки" Х5 Групп). Площадь помещения - 135,1 м, 1-й этаж, отдельный вход с фасада, большие витрины, потолки - 3 метра. Помещение оснащено современными инженерными коммуникациями, электричество - 27 кВт. Арендатор - минимаркет "ОКОЛО" (миниформат "Пяторочки" Х5 Retail Group). Долгосрочный договор аренды - 12 лет, безусловная индексация - 3%. МАП - 418 500 рублей. ГАП - 5 022 000 рублей. ЖК "Открытый парк" состоит из четырех корпусов разной этажности (17-33) и рассчитан на 5 000 квартир, ориентировочно будет проживать 13 500 жителей. Сложившийся густонаселенный жилой массив, рядом находится крупнейший национальный парк России "Лосиный Остров" Район с развитой транспортной инфраструктурой. Дома построены, ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года. Объект № 550282Номер объекта: #5/550282/310
