232,7 м², помещение свободного назначения

метро Бауманская, 350 м., 5 минут пешком. Продажа помещения свободного назначения. Помещение площадью 232,7 кв.м, расположено на 1-м этаже 10-ти этажного жилого дома 2022 года постройки. 2 отдельных входа: с ул.Бауманская и со Старокирочного переулка. Открытая планировка. С трех сторон помещения большие панорамные окна по периметру. Помещение легко делится на 2 независимых блока Высота потолков - 4,3 м. Электричество- от 47 кВт Все центральные коммуникации, мокрые точки, санузлы Места для наружной рекламы Интенсивный пешеходный трафик. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Прекрасная визуальная доступность объекта с Бауманской ул, Старокирочного и Посланникова переулков. Арендатор: Психологический центр, МАП- 890.000 рублей, ДДА 5 лет, 3% обязательная индексация. ГАП - 10.680.000 рублей. Окупаемость 11.7 лет без учета индексации.Объект № 550448Номер объекта: #5/550448/310