398,6 м², торговое помещение

Москва, ЖК LEVEL Нагатинская. Продажа торгового помещения, расположенного на 1 этаже 26-ти этажного жилого дома 2024 года постройки. Площадь 398,6 кв.м, высокие потолки 4 м, витринные окна, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление), электрические мощности 80 кВт. 2 отдельных входа с фасада и зона разгрузки - со стороны пракинга ЖК. Визуализация помещения с Нагатинской набережной. 1125 квартир, 2500 жителей. 4 корпуса, соединённые стилобатом. Арендатор: федеральная сеть продуктовых магазинов ПЯТЕРОЧКА. Договор аренды на 10 лет от 25.11.2024г, МАП: 850 000 руб, 2-й год 1 200 000 руб, 3-й год 1 500 000 руб или 5 % от РТО, начиная с 4-го года аренды размер арендной платы может быть увеличен не более 5% по соглашению сторон. Окупаемость 12,5 лет. Собственность, физ.лицо.Объект № 550539Номер объекта: #5/550539/310