763,5 м², торговое помещение

Предлагается в продажу особняк 763,5 м2. Рядом с Павелецким вокзалом. Удобный выезд на Садовое кольцо, Зацепский вал, Валовую улицу и Земляной вал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В 1-ой минуте пешком от метро Павелецкая. Особняк является объектом культурного наследия. Под чистовую отделку. Первая линия домов. Вход с фасада и со двора. 1 этаж - 227 м2, антресоль - 192,8 м2, подвал с окнами - 208,2 м2. Высота потолков: 1 этаж - 3-4,5 м, антресоль - 3-6 м, подвал - 3,3 м. Полная реконструкция произведена в 2020 году - замена межэтажных перекрытий, стен и крыши. Смешанная планировка. Зона разгрузки/погрузки. Возможно организовать летнюю террасу. Подведены центральные коммуникации. Возможность подвести газ. Электрическая энергия - 100кВт, с возможностью увеличения до 200кВт. Возможность установить приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование. Своя наземная парковка. Земельный участок - 797,03 м2 в аренде до 2030г. Виды разрешенного использования - Деловое управление (4.1). Общественное питание (4.6). Арендатор на долгосрочном договоре. Объект №3100-936381.