429,3 м², готовый бизнес

Продажа здания (ОСЗ) 429.3 м2 м. Каширская в ЮАО Описание: отдельно стоящее 2-х этажное здание с функциональным назначением, расположенное в районе Нагатино-Садовники Южного административного округа Москвы. Ближайшая станция метро - Каширская. Площадь: 429.3 м2, высота потолков 3.4 м. Имеется зона разгрузки, вывески на фасаде и отличный рекламный потенциал. Здание отремонтировано. Рядом жилой массив, торговая сеть Пятерочка, ресторан Сытый Лось. Подходит для любого коммерческого использования - торговой точки, пищевого производства, офисного, производственно-складского. Расположение: 15 минут от метро Каширская. Коммуникации: все центральные. Электрическая мощность - 110 кВт. Парковка: городская стихийная. Земельный участок: 278 м2 в аренде до 2065 года. Разрешенное использование: бытовое обслуживание (3.3) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); производственная деятельность (6.0) и тд. Арендаторы: Торговая сеть ВкусВилл (1-й этаж), мини-отель (2-й этаж). Арендный поток: 1 324 800 рублей в месяц (НДС включен). Договора на 11 мес. Вкусвилл индексация - 7%, Миниотель - 8% Объект №3100-944785.