1120 м², торговое помещение

Продажа здания (ОСЗ) 1120 м2 м. Щёлковская в ВАО Описание: 3-х этажное нежилое здание свободного назначения, общей площадью 1120,2 кв.м. Здание широкого спектра возможностей и использования. На 1 этаже 7 помещений с отдельными, индивидуальными входами с улицы. На 2 этаже 2 помещения с отельными, индивидуальными входами с улицы. На 3 этаже 1 помещение с двумя отдельными, индивидуальными входами с улицы. Данная планировка позволяет использовать все помещения по желанию и потребностям. Отличная ТОП локация первая линия домов на пересечении востребованных транспортных магистралей: Щелковского шоссе и Уральской улицы. Прекрасный панарамный обзор со стороны прилегающих улиц и шоссе. Шикарная возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Год постройки 2005. В 2020-21 гг. проведена полная реконструкция здания с заменой всех коммуникаций. Коммуникации: Система пожаротушения 2021год автоматическая. АУПТ 2021 год спринклер. Видеонаблюдение. Система жироуловителей (установка 2021 год): СПП 18, СПП 36. Система вентиляции и кондиционирования 2021 год. Приточно-вытяжная. Реклама: Действующий Дизайн-Проект Здания согласован Москомархитектурой 2021год. Помимо основных вывесок, согласованы дополнительные рекламные вывески с трех сторон и по верху здания. Расположение: 1 мин ходьбы - станция метро Щелковская, остановки городского транспорта, крупнейший столичный автовокзал. Коммуникации: все центральные. Электрическая мощность - 400 кВт. Имеются все прямые договора с снабжающими организациями. Электроснабжение (прямой договор с АО Мосэнергосбыт). Теплоснабжение индивидуальное. Водоснабжение (прямой договор с АО Мосводоканал) и Канализация (есть прямой договор с ГУП Мосводосток) объем 100 куб.м. Парковка: собственная наземная на 15 м/м. Земельный участок: 413 м2 в собственности. Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли и общественного питания (1.2.5). Арендаторы: есть, на краткосрочных договорах. Здание заполнено на 100%. Месячный арендный поток - 2,5 млн.руб. Арендаторы: Бытовые услуги, Ломбард, Салон красоты, Парикмахерская, Пекарня, Чайхана, Кафе, Бильярд. Объект №3100-949824.