253 м², помещение свободного назначения

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения: 1 этаж, 253 м2 Преимущества локации: Бизнес-класс, ЖК Резиденции Архитекторов, комплекс реализован на 100%; Помещение расположено в корпусе с апартаментами (закон о тишине не действует) Высота потолков 4.6 м; Мощность 30 кВт с возможностью увеличения (своя подстанция в ЖК) 5 минут до метро, МЦД, БКЛ, до ТТК ехать 3 светофора; Панорамные окна на 2 стороны, помещение прекрасно видно с центрального бульвара (летом не жарко!) Отдельный вход с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест (огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в ЖК) Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасад Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант В ТУ от ЖК заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (выделен стояк с отводами) Есть мокрая точка и регулируемый коллектор отопления; Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (600х800)! Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел Электрозаводская. Напротив идет строительство большого ЖК Интеллигент; Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, ремонт делался для себя из дорогих материалов; Возможность размещения бесплатной вывески на фасаде; Подземный двухуровневый паркинг, наземная парковка по периметру, двор без машин, озеленение; Собственник юрлицо, оплата безнал. Цена включает НДС!- Текущий ремонт можно сразу применить под разные виды бизнеса (шоурум, магазин ТНП, спорт, хостел и т.д.);- Предоставляем арендные каникулы (1 месяц); Рассматриваем как краткосрочный договор, так и долгосрочный;- Обеспечительный платеж обсуждается. Объект №3100-952551.