243000 м², участок коммерческого назначения

Продажа Коммерческая земля, 24,3 га м. Пыхтино. Проектная территория с севера и востока ограничена прудом на р. Ликова, с юга населённым пунктом (д. Шельбутово), а с западной стороны небольшим лесом и транспортной развязкой Боровского шоссе. Доступность автотранспорта обеспечивается с двух главных магистралей Киевского и Боровского шоссе. Метро в шаговой доступности. Территория по общему периметру огорожена и охраняется. На въезде имеется оборудованный пост охраны, установлены бытовки. Размеры участков, перепады высот, пойма реки, наличие жилой застройки вокруг участков и хорошая транспортная доступность делают целесообразным размещение объектов формата light industrial, складов, офисно-гостиничного комплекса, головного офиса крупной компании, магазинов, коттеджей, апартаментов для жилья сотрудников, кафе и столовых, рекреационного комплекса для отдыха и развития: сквера, пляжа, фитнесс-залов, сауны, бассейна.Планировалось построить City Business Park. Получена исходно-разрешительная документация.На территории участка смонтирована РТП-1 мощностью до 8,5 МВа (с возможностью наращивания до 20 МВа) и подключена к подстанции 850 Ново-Внуково компании ОЭК. Получены ТУ на подключение к инженерным сетям : - Электроснабжения на 20 476 кВА; - Теплоснабжения - 40,9 Гкал/час; - Водоснабжения 1 300 м3/сутки; - Канализирования 1 237,2 м3/ сутки; - На присоединение к горсети дождевой канализации/ - 3700 м3/ сут. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для размещения многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса. Объект №3100-956236.