1196,7 м², помещение свободного назначения

Продажа 1196.7 м2 м. Римская в ЦАО Описание: помещения торгового назначения в БЦ на Нижегородской 32А. 1 этаж отдельно стоящего 7-ми этажного нежилого здания - качественная отделка помещения современными материалами - свободная планировка - перекрытия на столбах - возможность перепланировки- высота потолка - 4 м.- помещение в два уровня: первый этаж 984,8 кв.м., мезонинный этаж 126,3 кв.м. - большая стеклянная входная группа отличное состояние дома и фасада;- несколько отдельных входов: Центральный вход с улицы и вход со двора. Зона погрузки и разгрузки. - большое рекламное поле на фасаде- электрическая мощность 60 кВт- центральные коммуникации, сан.узел на этаже.- Расположение: Бизнес-центр на первой линии. Таганский район. Пешком до метро Калитники 11 минут.Объект находится на первой линии транспортной артерии - отличная визуализация и автомобильный трафик. Максимально выгодная локация этого района. Близость к метро Таганская, Марксистская, Крестьянская застава (10 мин. Транспортом) и МЦД Калинники 15 мин пешком. Коммуникации: есть Парковка: есть Дополнительно: ПАРЕНДАТОРЫ- помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам - 100 % заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки- МАП 1 512 927 руб.- индексация раз в год 10 %. наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта.Интересный и выгодный проект как для инвестиций. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-959960.