44,7 м², 2-комнатная квартира

!!! - Помощь с продажей квартиры не требуется, есть свой риелтор - !!! (более полное и развернутое описание квартиры можете посмотреть на сайте АВИТО / Домклик, у Яндекса ограничение по символам и всё описание не влазит...) Краткая информация: Квартира без долгов и обременений, 1 взрослый собственник, никто не прописан, возможна ипотека, документы готовы. 1. Окна(все пластиковые): 1.1 Ориентированы на восток, соответственно солнце светит в них до ~13 часов дня. 2. Второй этаж: По мнению многих людей это самый комфортный этаж для жизни, так как подниматься не высоко и в окна никто не заглядывает. 3. Настоящая печка ! («заводская опция» при строительстве дома): Можно сделать в квартире настоящий камин! (тяга есть, дымоход функционирует) 4. Локация: 4.1 В доме весь первый этаж занимает продуктовый магазин Пятерочка. 4.2 «Зеленый двор» - надо постараться что бы найти подобный по объему озеленения двор в Новокузнецке, дом практически окружен деревьями а клумбы перед подъездом усеяны яркими цветами. 4.3 Вокруг дома есть обустроенные парковочные места для авто. 4.4 Из двора удобные выезды на ул. Кирова и проспект Дружбы. 4.5 В 5-ти минутной шаговой доступности располагаются остановки всех видов Новокузнецкого общественного транспорта(автобусы/троллейбусы/трамваи). 4.7 Если говорить в целом о расположении дома, то все что Вам может потребоваться для комфортной жизни, находится в 15-ти минутной шаговой доступности. Например: Детские сады / Школы – 5 мин пешком (дом относится к школе №4 и детскому саду №251) Фитнес клубы (напр.: Сквош) – 10 мин пешком Лента / Леруа Мерлен / Kfc - 5 мин пешком 5.. Балкона в квартире НЕТ. 6. Точно не буду участвовать в любых «мутных» схемах из серии по занижению / завышению стоимости квартиры, разделять сделку на два договора и тд. и тп. . 7. Торга по квартире нет .! 8. В августе 2024 установлена новая хорошая дверь(сталь 1,2 мм), гарантия 2 года. 9. Отдельно отмечу что с продажей я совершенно не спешу. !