117 м², торговое помещение

Номер в базе: 4240717. Продается уникальное коммерческое помещение с надежным арендатором — сетевым магазином «Красное и Белое». Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет стабильный доход и перспективное вложение! Основные характеристики: Площадь:116,6 м² — достаточно пространства для успешного ведения бизнеса. - Удобное расположение: помещение находится на первой линии, что обеспечивает высокий поток клиентов. - Окружение: в радиусе 200 метров это единственный магазин, что гарантирует отсутствие конкуренции и стабильный клиентский поток. - Планировка: открытая, один вход, потолки высотой 2,8 метра — пространство легко адаптируется под любые нужды. Финансовые показатели: - Арендный доход: 170 000 рублей в месяц, что составляет 2 040 000 рублей в год. Это стабильный и предсказуемый доход! - Окупаемость: всего 9 лет — отличное соотношение риска и доходности для такого рода инвестиций. Арендатор: - Сетевой алкомаркет «Красное и Белое», открытие которого запланировано на 15.09.2024 года. - Долгосрочный договор аренды на 10 лет с фиксированной арендной платой (170 000 рублей в месяц) и индексацией 5% по соглашению сторон. Условия продажи: сделка осуществляется по договору купли-продажи (ДКП) от физического лица. Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного актива! Если вы заинтересованы или хотите узнать больше подробностей, свяжитесь с нами прямо сейчас! Ваше будущее начинается здесь! Код пользователя: 159380