110 м² дом, 9,5 сотки участок

BЫГOДHОE ПPEДЛOЖЕНИЕ! ДОM С OТДЕЛКOЙ - ЗАЕЗЖAЙ И ЖИВИ! Мaгиcтpaльнaя вода, септик, cиcтема oчистки вoды, элeктpичeствo 15 кBт + peзepвный генеpатop, скорoстной кабельный интеpнет - BСЕ BKЛЮЧЕHO В СТOИMOCТЬ! Boзмoжнocть пpописки нa ПМЖ! Oдин cобственник, без обременений, быстрый выход на сделку! Просмотр в любой день в любое время! Причина продажи - необходимость увеличения жилплощади из-за расширения семьи. Строили для себя, поэтому использовались самые качественные материалы и строгий контроль при строительстве. Индивидуальная планировка, где все продумано до мелочей, полезно используется максимум внутреннего пространства. Дом подходит для ПМЖ с возможностью прописки (зарегистрирован как жилой дом, имеется официальный адрес), 2021 год постройки. Строился у надёжного проверенного застройщика "Авантаж" с соблюдением СНИП для домов с проживанием круглый год. Имеется проектная документация. Эко-дом с отделкой из натурального дерева в экологически чистом и районе Московской области по востребованному Новорижскому направлению в закрытом коттеджном посёлке Акатово - Парк. На территории тишина, поскольку находится за лесом, вдали от транзитных дорог. В 10 минутах езды магазины Магнит, Верный, Пятерочка, строительный рынок, поликлиника, автозаправка, фермерский магазин со свежими продуктами, и ресторан итальянской кухни. В посёлок доставляют продукты и товары из всех популярных сервисов - Пятёрочка, Вкусвилл, Перекрёсток, Озон, СДЭК и т.д. В 10 минутах езды пункт выдачи Озон и Wildbеrriеs. В 30 минутах езды Истринское водохранилище и озеро Сенеж, в часе езды заповедник Завидово и Волга. На въезде в поселок имеется автобусная остановка, откуда можно доехать до электричек Рижского или Ленинградского направления. До МКАД в час пик 1.5 часа по бесплатному скоростному Новорижскому шоссе или столько же по платной трассе М-11. В шаговой доступности популярный старинный православный монастырь - из окон видны купола и слышен колокольный звон. Размер теплого контура 6х9 + крытая терраса 8х2.5. Построен по каркасной технологии из сухих строганых материалов камерной сушки. Утепление стен зимнее, 150+50мм перекрёстное базальтовым утеплителем Rосhwооl. В мороз -30 в доме тепло (проверено прошлой зимой). Утепление пола и крыши - 250мм. Отделка снаружи - имитация бруса из сосны с покраской в 4 слоя немецким маслом Оsmоs. Вентзазоры фасада снизу закрыты сеткой от грызунов. Отделка внутри - имитация бруса из сосны, покрытая французским моющимся маслом V33 с воском в 4 слоя, потолок и стены в ванной - Тikkurilа. Пол - половые доски из сосны, покрытые в 3 слоя защитным влагостойким маслом с воском Ванная - отделка комбинированная, имитация бруса + плитка в мокрой зоне. Пол - плитка поверх ЦСП, на который уложен электрический тёплый пол. Окна - двойные стеклопакеты Rеhаu с противомоскитными сетками и регулировкой степени открытия Входная дверь - зимняя, с терморазрывом Отопление - электрические конвекторы. Система водоснабжения также подготовлена для использования для водяного отопления (необходимо при желании дополнительно развести трубы по комнатам и установить водяные батареи). Электропроводка скрытая, в каждой комнате большое количество розеток для подключения бытовой техники. На террасе есть 4 водозащищённых уличных розетки для подключения электроинструментов или уличного освещения. За каждую зону в щитке отвечает отдельный автомат. Дом дополнительно оборудован возможностью переключиться на питание от внешнего генератора на случай аварийного отключения света (генератор имеется, бака хватает примерно на 12 часов непрерывной работы). Прихожая со встроенным шкафом и зоной для вешалки и обуви Кухня со столешницей из натурального бука, со встроенной техникой - холодильник, морозильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, плита, вытяжка - все остается новому владельцу. Санузел совмещенный - большая угловая акриловая ванная, в которой в холодные вечера приятно полежать в горячей воде. Вместительная встроенная тумба под накладную раковину со спрятанной в ней стиральной машинкой Саndy и полками для моющих средств, сделанная на заказ. Унитаз французский - на участке установлена вместительная биостанция Itаl, которую нужно откачивать при постоянном проживании 3 человек 1 раз в 2 года (стоимость машины - 2800). Все смесители качественные немецкие. Котел косвенного нагрева Коsреl польского производства, фильтр тонкой очистки Экодар и вся разводка водоснабжения. Вода чистая и мягкая. Под лестницей на 2 этаж отдельно оборудована большая удобная кладовка с полками. На 1 этаже также есть просторный кабинет, который может использоваться как еще одна спальня. На 2 этаже: Мастер-спальня со встроенным гардеробным шкафом, кроватью 160х200 с ортопедическим матрасом, тумбы и комод Детская с отдельной гардеробной комнатой (может быть переоборудована в дополнительный санузел). "Кукушка" просторная, может использоваться как кабинет Под террасой имеется большой отсек для хранения садового инвентаря, зимней резины, техники и т.д. Крыша из металлочерепицы с водосточной системой и снегозадержателями над входной зоной. Вентиляционные вытяжки из зоны кухни и ванной. На участке подземным способом в дом проложен зимний центральный водопровод (вода безлимитная), электричество (прямой договор с Мосэнергосбыт, 15 кВт) и оптоволоконный интернет (клинский оператор ZеttаLink, тариф 1050 р в месяц, гигабитный WiFi роутер остается в подарок новому хозяину). Участок выровнен и засажен травой. Также посажены плодовые деревья - яблони, сливы, груши, кусты малины, крыжовника. Имеются подрастающие ели. Участок правильной прямоугольной формы с небольшим уклоном. Дом расположен так, что с террасы открывается отличный вид на поселок, лес и шикарные закаты. Забор из металлического евроштакетника, столбы с дополнительным бутованием и укосинами для устойчивости. Ворота и калитка распашные. Коттеджный поселок (СНТ) с закрытой территорией (ворота открываются по звонку или с пульта управления). На территории имеется детская площадка, зона барбекю, футбольное поле. Дороги ровные - утрамбованная асфальтная крошка. Регулярно осуществляется покос травы вдоль дорог и в общественных местах. Зимой всегда чистые от снега дороги - регулярная уборка в зависимости от величины снежного покрова. Поселок активно застраивается, очень многие живут круглый год. Ежемесячный платеж в СНТ 200 р с сотки. В стоимость входит: - Участок 9.5 соток с забором, септиком, подземными коммуникациями (электричество, центральное водоснабжение, интернет) - Дом с террасой - Встроенная кухня с техникой - Конвекторы для обогрева - Сантехника, бойлер - Фильтр тонкой очистки воды За дополнительную плату оставим: - Большой угловой диван, двуспальную кровать 160х200 с ортопедическим матрасом Аskоnа, круглый обеденный стол со стульями, письменный стол с полками, обувной шкаф с зеркалом, кресло, шкафчик и стеллаж для ванной - Мебель из натурального дерева: шкаф-сервант, 3 прикроватные тумбы, комод, письменный стол, тумба для обуви и вешалка в прихожую - Садовый плетёный гарнитур - стол, 6 стульев, угловой диван - Шторы, римские шторы, тюли - Непромокаемые шторы на террасе - Полки, стеллажи, люстры, бра и прочий декор с фотографий, подобранные в сочетании с дизайном интерьера. - Бензиновый генератор для того, чтобы не остаться без электричества в случае аварии. Код пользователя: 140348 Номер в базе: 1906064