592,4 м², торговое помещение

Номер в базе: 1848202. ЦЕНА АКТУАЛЬНА ДО 15 СЕНТЯБРЯ! Вашему вниманию представляется отдельно стоящие здание на МКАД 23 км, вл. 6 с ЛИЧНЫМ СЪЕЗДОМ со МКАД! Возможный МАП – 1 620 000р. То есть аренда 1м2 = 2700р. (минимум). Возможный ГАП – 19 440 000р! Окупаемость – 6 лет! Арендаторы: Шиномонтаж, автосервис и ЭроВита – на текущий момент арендуют за символическую плату, так как ИДЕТ ПЕРЕОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ЗДАНИЯ! Характеристики здания: - Кадастровый номер здания: 77:05:0011008:1566 - Площадь – 592,40м2. - Год постройки 1997. - Этажей – 1. - ОТДЕЛЬНЫЙ ЗАЕЗД С МКАД, что является САМЫМ БОЛЬШИМ ПЛЮСОМ! - Достаточно место для парковки возле здания. - Все центральные коммуникации. - Электричество 230 кВт. Характеристики участка: - Кадастровый номер участка 77:05:0011008:10461. - Площадь 2000м2. - Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)- Назначение: проектирования, строительства и последующей эксплуатации объекта мелкорозничной торговли. - ОЧЕНЬ ЛЕГКО ПОМЕНЯТЬ «ВРИ» НА НЕОБХОДИМЫЕ ВАМ! Перспектива: - Получить от государства в пользование еще 2 000м2 (участок расположен в задней части здания). - Посадить «якорных арендаторов» как: Вкусно и Точка, Ростикс, Красное Белое и тд! УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ, ЭТО РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ на рынке Москвы! ЗВОНИТЕ, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ! Код пользователя: 28975