3060 м², помещение свободного назначения

Уважаемый коллеги! Компания Центр недвижимости «МАН» занимается брокериджем и продвижением офисного здания, расположенного в г.Екатеринбург, ул. Радищева, 63. Мы готовы Вам предложить рассмотреть вариант размещения Вашей компании в данном здании на условиях долгосрочной аренды. Технико-экономические показатели будущего объекта: Общая площадь здания - 3.060 кв. м, расположенном на собственном земельном участке – 2.000 кв.м. Здание представляет 3-х этажный пристрой к жилому дому и имеет цокольный этаж. При необходимости, готовы предоставить раздел АР Проекта, в котором можно получить необходимые планировочные решения и размеры помещений для анализа возможного размещения Вашего офиса. Здание подключено к центральным сетям (тепло, ХВС/ГВС, канализация, э/э – разрешенная нагрузка 170 кВт). Прилегающая территория будет благоустроена в соответствии с проектной документацией (при необходимости предоставим соответствующий раздел). В рамках благоустройства предусмотрена парковка на 10 машиномест, фактически можно организовать около 15 машиномест. Объект будет предоставлен с полностью выполненными работами по монтажу и подключению инженерных сетей: - отопление и вентиляция (в соответствии с проектом); - ХВС/ГВС и канализация (в соответствии с проектом); - электричество (смонтировано силовое оборудование и выполнена разводка и щиты управления на каждый этаж, окончательный монтаж разводки выполняется по требованиям арендатора и за его счет); - система пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления (в соответствии с проектом); - система кондиционирования (будет смонтирована из расчета нахождения в здании до 200 человек). Отделка – под чистовую «уайт бокс» (за исключением электрической разводки по помещениям на этаже). Срок окончания реконструкции – 4 квартал 2024 года. Условия предоставления объекта в аренду: Срок – от 5 лет Стоимость – 3.000.000. рублей (НДС не предусмотрен, ООО находится на упрощенной системе налогообложения) в месяц. Сумма обеспечительного платежа – 6.000.000 рублей. Сумма эксплуатационного сбора – 100 рублей за 1 кв. м в месяц. Эксплуатационный сбор включает в себя содержание персонала для обслуживания инженерных сетей, уборку территории, обслуживание фасада и оконных систем, текущий и капитальный ремонт инженерных систем, конструктивных элементов здания, прилегающей территории, обслуживание шлагбаума. Расходы на содержание охраны, охранной сигнализации, уборку внутренних помещений, оплата услуг связи и интернета, дезинфекция и дезинсекция помещений производятся арендатором самостоятельно. Дополнительно к Арендной плате оплачиваются Коммунальные услуги по фактически потребленным объемам и выставленным счетам от ресурсоснабжающих организаций (электроэнергия, отопление, водопотребление, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов). Индексация один раз в год – в соответствии с официальным изменением индекса инфляции Росстата. С уважением к Вашему бизнесу, команда Центра недвижимости «МАН». ID объекта в нашей базе: 354