7 соток, участок

Продаётся участок 7 соток ИЖС, улица Готская, Гагаринский район, Севастополь Уникальный земельный участок 7 соток с готовыми коммуникациями и исключительными возможностями для строительства! Основные характеристики участка: Площадь: 7 соток Размер: 29 м x 29 м Форма: ровный, правильной формы Подъезд: асфальтированный Забор: участок частично огорожен капитальным забором Придомовая территория: около 4 соток для благоустройства Участок идеально подходит для строительства дома вашей мечты или для реализации инвестиционного проекта. Коммуникации: Электричество: 15кВт от Севэнерго по границе участка Водоснабжение: городская постоянная по границе участка Газ: проходит по границе участка Канализация: централизованная проходит по границе участка Наличие всех необходимых коммуникаций делает этот участок готовым к началу строительства сразу после сделки. Правовые и планировочные особенности: Участок находится в зоне Ж2.3 по ПЗЗ (правила землепользования и застройки). Что это значит? Возможность строительства блокированных жилых домов:Размещение жилого дома с одной или несколькими общими стенами с соседними домами. Допустимая этажность — до трёх этажей, при общем количестве совмещённых домов — до десяти. Каждый дом может быть отдельным объектом для одной семьи, с личным выходом на территорию общего пользования. ГПЗУ от 2023 года позволяет строить дом высотой до 12 метров, с отступами от границ участка 3 метра. Эти условия предоставляют широкий выбор для проектирования, позволяя построить как уютный семейный дом, так и современные дома для реализации коммерческих целей. Инфраструктура: Участок находится в одном из самых престижных и удобных районов Севастополя — Гагаринском. Преимущества района: Развитая инфраструктура: поблизости гипермаркет «Метро», рынки, супермаркеты, магазины, аптеки, школы и детские сады. Комфортная транспортная доступность: до остановки общественного транспорта — всего 200 метров. Удобное расположение: благодаря близости к основным транспортным магистралям, вы легко доберётесь до центра города и других районов. Экологичность: район славится своими зелёными зонами, ухоженными улицами и близостью к морю. Престижность: Гагаринский район — это место, где сосредоточены современные жилые комплексы, комфортные частные дома и развитая социальная инфраструктура. Преимущества: 🌟 Уникальная локация: альтернативных предложений в этой части Гагаринского района просто нет! 🌟 Идеальное место для жизни: участок позволяет наслаждаться спокойствием, оставаясь в черте города. 🌟 Простор для творчества: благодаря большому размеру и статусу ИЖС, участок идеально подходит для строительства дома с продуманным ландшафтным дизайном и обустройством территории. Условия сделки: Подходит для наличного расчёта. Возможна ипотека, включая ипотеку под строительство. Все документы РФ, проверены юристами, готовы к сделке.Участок в собственности больше трех лет, полная цена в договоре. 🎯 Этот участок — лучшее предложение для тех, кто ищет удобное место для строительства и комфортную жизнь! 📞 Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Профессиональное сопровождение сделки от просмотра до получения права собственности. Добавьте это предложение в закладки, чтобы не потерять! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия юридической защиты. - Каждая сделка проходит с юристом. - Поможем снизить процент по ипотеке. - Страхование со скидкой до 50%. - Новостройки без комиссии. - Риелтор, который позаботится обо всем и 24/7 Код пользователя: 161020 Номер в базе: 4248922