63 м², помещение свободного назначения

Сдается помещение в центре 27-го микрорайона в отдельно стоящем здании, на первом этаже которого маг. "Магнит". Помещение со своим отдельным входом и свежим ремонтом. Высокий цоколь, общая площадь 63 м.кв., помещение расположено в цоколе. Площадь основной комнаты - 41 м.кв плюс изолированные 8 м.кв и хоз.блок 11 м.кв с санузлом и подсобками - 6 м.кв и 4 м.кв. При демонтаже легкой перегородки основную комнату можно увеличить до 48 м.кв. Есть второй пожарный выход! Коммуникации: удобные подъездные пути, электричество - 1 фаза 220 В, 5 квт - но возможно сделать 2 фазы 380 В. Хол. и гор. вода (свой бойлер), канализация, газовое отопление, приточная вентиляция 1-го этажа, кондиционер. Осветит.приборы, радиаторы и кондиционер работают исправно. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно - электричество и хол. вода по счетчикам, средняя стоимость отопления 6 000 руб./мес. Помещение подходит под разные варианты бизнеса, более 10-ти лет площадь занимал пивной магазин "Елецкий Пивовар", на фасаде возможно разместить заметную вывеску и рекламную конструкцию. Очень оживленный район, высокий пешеходный трафик, в здании Магнит, 50 м. до маг. Пятерочка, 200 м до остановок транспорта ул. Шуминского, ул Кривенкова. План помещения и подробный видеообзор прилагаются. Звоните, оперативный показ объекта по договоренности!