451 м², помещение свободного назначения

Арт. 83313195 Уникальное предложение в Волжске: продается грузинское кафе! Ищете прибыльный бизнес? У нас есть уникальное предложение — грузинское кафе общей площадью 451 м², расположенное на первой линии в Волжске! Это не просто ресторан, а заведение с историей, которое приносит доход и пользуется популярностью благодаря своей уютной атмосфере и вкусной кухне. Основные преимущества вашего будущего бизнеса: 1. Готовый и прибыльный бизнес: Кафе активно функционирует и приносит стабильный доход. Став владельцем, вы сразу получаете прибыль! 2. Привлекательное расположение: Находится на выезде из города с хорошей видимостью, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Большая световая вывеска привлекает внимание, как местных жителей, так и гостей города. 3. Удобная планировка: - Первый этаж (149 м²) — главная зона ресторана с уютными кабинками и кухней, а также закрытая терраса для летней работы. - Второй этаж (140 м²) — просторный банкетный зал с отдельным входом, комнатой для отдыха и санузлом, что позволяет избежать пересечения потоков гостей. - Нулевой этаж (160 м²) — большие складские помещения и закрытый гараж, что удобно для хранения продуктов и оборудования. 4. Отличное состояние: Ремонт выполнен в классическом грузинском стиле и не требует капитальных вложений. Напольное покрытие из кафеля и керамогранита, качественные материалы всех покрытий (стены, потолок) — все продумано для вашего комфорта. Возможна перепланировка при необходимости. 5. Дополнительные возможности: Земля в собственности (3.66 сотки) с возможностью использования дополнительной площади для строительства или расширения бизнеса (дополнительно еще 6.55 сот). Также открываются перспективы для развития других видов деятельности, если это в ваших планах (например, гостиничный бизнес). 6. Благоприятное соседство: Рядом расположен торговый дом, который может стать источником взаимозаменяемого трафика для вашего бизнеса. Это отличная возможность для увеличения клиентской базы. 7. Причина продажи: Связана с переездом владельца в другой город, что открывает перед вами уникальную возможность стать собственником успешного бизнеса. 8. Низкие коммунальные и налоговые платежи, что увеличивает вашу прибыль. Условия обсуждаются индивидуально с покупателем. 9. Парковка для гостей: Достаточное количество мест для автомобилей рядом с кафе. 10.Коммуникации: центральные, как водопровод, так и канализация. Не упустите свой шанс стать владельцем уникального заведения в Волжске! Это отличная возможность для инвестиций и развития собственного бизнеса, который можно адаптировать под любые нужды. Звоните прямо сейчас! Обсудим все детали и условия, цена обсуждается.