246,6 м² дом, 731 сотка участок

Арт. 68409679 Прeдлaгaeм Bашему вниманию двухэтажный коттедж 246,6м2 нa учaстке 7,31 coтoк, pacпoложенный в кирoвcком рaйoнe города Казани. Удачное расположение в отдалении от шумных, пыльных магистралей, вблизи соснового леса и озер. При этом асфальтированные подъездные пути до самого дома, освещение улиц и добрососедство. О доме: дом 2014 года строительства, кирпичный2 этажа (1 подземный полноценный, 2ой надземный, +мансардный жилой этаж) к дому пристроен гараж, электрические ворота типа рольставни Alutechотапливаемая мастерскаяна первом этаже расположена просторная кухня-гостинная - 31.4 м2 с электрическим камином, прихожая - 16 м2, жилая комната - 20,6м2, санузел, по всему этажу водяные теплые полына втором этаже (мансардный) - три жилые комнаты , санузел совмещенный с ваннойна третьем этаже (подземный, полностью гидроизолированы стены и полы) - техническая комната с коммуникациями, сауна, помывочная, комната отдыха, по всему этажу водяные теплые полыв сауне электрическая шведская печь Tylo - 8квт, стены и полог - липа (обработаны), полы - кафельная плиткаво всем доме сделан качественный ремонт, напольное покрытие - немецкий ламинат, лестница - ясень на металлическом каркасе, межкомнатные двери - деревянный массив, шпонированный дубомкачественная мебель и техника проведено кабельное телевидение и интернет О земельном участке:территория огорожена по периметру забором из проф листа, лицевая сторона комбинированная из кирпича и проф листатерритория ухожена и грамотно поделена на зоныкаждому члену большой и дружной семьи найдется занятие: сад-огород, теплица 2,5*9, плодоносящий сад: груши, сливы, яблони, вишни, малина, зона отдыха: летняя беседка-барбекю со всеми коммуникациями и сан узлом, садовые качели, летний бассейн, детская игровая зона, отапливаемая мастерская, теплый дом для вашего хвостатого питомцадвор выложен брусчаткой Дом строился для собственного проживания из высококачественных материалов:фундамент - ФБС6стены - немецкий керамический кирпич Wieneberger, облицовка - арский кирпичперекрытия - ж/б плитыкрыша - мягкая финская кровляокна - 3ой стеклопакетграмотная разводка всех коммуникаций в подвале Благодаря использованию современных материалов дом очень теплый. Коммуникации: Вода - центральная (своя водонапорная башня на поселок, низкие коммунальные платежи)Канализация - центральнаяСвет - электрический счетчик умный дом, автоматическая передача показаний Газ - индивидуальное отопление, итальянский двухконтурный газовый котел Beretta, +накопительный бойлер для горячей воды на 200 литров Дом и прилегающая территория полностью готовы к встрече со своими заботливыми хозяевами! Рядом с домом уже сложившаяся развитая инфраструктура: 3 школы, детские сады, большой парк для прогулок с фонтаном, гипермаркеты "Магнит", "Пятерочка", аптеки, пекарни, рядом остановка автобусов Гарантируем юридическую чистоту сделки, сопровождение и помощь в одобрении ипотеки (при необходимости). Никаких подводных камней, взрослые и единственные собственники, быстрый выход на сделку. Желающих приобрести свой дом, в котором есть все для комфортного проживания, ждем на просмотр.