216,6 м² дом, 9 соток участок

Дом в центре Краснодара! Продаются 2 дома в центре Краснодара. Общая площадь участка 9 соток. 1 дом 216,6 м2. Год постройки 1981г. Два этажа. Два входа один с улицы, второй со двора. На первом этаже три комнаты, гостиная, кухня, санузел. Высота потолков 3 м. На втором этаже четыре комнаты. Сделаны по типу студии. В каждой есть санузел. 2 дом 141,8 м2. Год постройки 1989 г. Два этажа. Первый - не жилое помещение (гараж), второй – 2 жилые комнаты, гостиная, санузел, кухня. Высота потолков 2,8 м. За домом находится свободный земельный участок 5,3 сотки. Планировалось построить еще один дом. Есть разрешение на строительство. Земельный участок можно разделить на 2 участка и 2 отдельных дома и заходить с разных улиц! Инфраструктура. Черёмушки - это лучшее расположение в городе! Доступны все виды транспорта. Самый большой плюс района - это трамвайная линия. Рядом расположены школа №32, спортивная школа олимпийского резерва, автовокзал Краснодар 1, вещевой рынок, Кубанский государственный университет, городской парк. До улицы Красная ехать 5 минут. Все коммуникации центральные. Коммунальные платежи низкие. Участок отмежован. Документы в порядке. Два дома можно сдавать в аренду. Доход в среднем 150-200 тысяч в месяц.