1892,5 м², помещение свободного назначения

Арт. 84420996 Уникальнoe пpeдложeние Корпус действующей жилой базы в г. Шимановск Амурской обл. рядом с космодромом "Восточный" и новым, активно строящимся, его аэропортом. Спрос на проживание в этом регионе постоянно и сильно растет. Возможность размещения более 700 человек одновременно, обеспечивая их комфортное проживание, питание, трансфер. Удачное расположение обеспечивает стабильную прибыль за счет новых и постоянных клиентов на долгосрочной основе. Преимущества жилой базы: - проживание, организация перевозок и питания сотрудников Роскосмоса, вахтовых смен строителей космодрома "Восточный" и проекта "Сила Сибири"; - наличие полного комплекса услуг для водителей и автотуристов, передвигающихся по федеральной трассе "Амур", обслуживания с размещением транспорта на охраняемой закрытой стоянке; - широкий выбор свободных номеров для туристических групп, прибывающих в близлежащий аэропорт (20 км) на космические пуски космодрома "Восточный" и путешествующих по Дальнему Востоку, Якутии и Сибири по автотрассе "Амур"; - возможность компактного размещения спортивных команд при проведении спартакиад, чемпионатов и тренировочных сборов в г. Шимановске. Гости окружены вниманием и заботой внимательных сотрудников жилой базы. Штат персонала с многолетним опытом работы готов к сотрудничеству. Характеристики: Предлагаемое здание - это жилой корпус площадью 1 892,5 м.кв. на 318 мест (12-24 местные жилые комнаты эконом класса). Входит в состав комплекса из 6 зданий в собственности жилой базы "Шимановская", общей площадью 5 221,6 кв.м. Также на территории имеются и могут быть приобретены в собственность: - жилой корпус площадью 2 456 м.кв. на 381 место (3-4-местные номера эконом класса); - жилой корпус на 12 номеров (1-3 местные номера повышенной комфортности); - столовая 436,7 м.кв. на 120 посадочных мест, которая имеет стабильную посещаемость и пользуется отличным спросом; - складское помещение. В 2015-2019 годах выполнен капитальный ремонт зданий, произведены отделочные работы, заменены все инженерные сети и системы. Земельный участок площадью 10 750 м.кв. в долгосрочной аренде до 2063 года с правом выкупа. К объекту проведены и установлены все городские коммуникации. Подключены центральные сети водоснабжения и канализации, сети электроснабжения, рассчитанные на разрешенную суммарную максимальная мощность - 221 кВт (244,5 кВА) на все здания. Доходность и окупаемость: Жилая база предлагает привлекательную доходность и быструю окупаемость инвестиций. Ежегодная прибыль базы составляет около 14 000 000 рублей, что соответствует сроку окупаемости всего в 5 лет. Приобретение объекта сочетает в себе возможность инвестировать в готовый прибыльный бизнес, а также использовать объект для любых собственных целей. Собственник бизнеса готов передать базу данных постоянных заказчиков, сотрудников действующего коллектива и консультировать нового руководителя на начальном этапе. Возможны варианты продажи, как готового бизнеса, так и зданий по отдельности: продажа компании, продажа с НДС, продажа недвижимости. Полная стоимость в договоре, в собственности более 10 лет. Работаем с агентами. Звоните.