30 соток, участок

Продаётся два смежных участка вместе. Общая площадь 3 000 кв. м. Выполнено вынесение пограничных точек участков на местность. Вид разрешенного использования - для дачного строительства. Электричество 30 кВт подведено, щит на участке. Участок под строительство расположен в водоохранной зоне и прибрежной полосе озера Хюмпелянъярви. Участок находится на месте старого финского поселения. Расстояние до воды пешком не больше 2 мин. С северной стороны участок граничит с хвойным лесом и горой Кививуори. Соседей нет. Участок правильной геометрической формы 100x30м. По факту можно дополнительно использовать около 1500 кв. м., для этого условия есть. Всё готово к продаже. Понятные и простые условия покупки. Участок не входит в дачные/садовые товарищества, поэтому никаких ежемесячных платежей нет. В радиусе 5 км есть вся городская инфраструктура города Сортавала. Регион богат туристическими достопримечательностями: о. Валаам, национальный парк «Ладожские шхеры», горный парк «Рускеала», ретро поезд, водопады. После окончания строительства последнего участка (40 км) трассы СПб-Сортавала дорога станет полностью скоростной и комфортной. Расстояние 240 км. Видовой участок на высоком месте у подножья горы с видом на озёра. ✅ Правильной геометрической формы. Стороны 100 х 30 метров. ✅ Электричество подведено 30 кВт, столбы вдоль участка. ✅ По всем сторонам участка мелиорация. ✅ На участке есть берёза, трава и кусты. Грунт суглинок (глина с песком). ✅ Плодородный слой 30-35 см, росли многолетние травы🌼. ✅ Скважина/вода начиная с 24 метров. Четыре горизонта вод. Можно использовать колодец от 3 колец, но будет нужен фильтр. Инфраструктура 🏦 Сбербанк 🏪 Сетевые магазины Магнит🧲, Пятерочка, Лента, Ozon, Wildberries. 🚆 ЖД сообщение из СПб: «Ласточка», «Рускеальский экспресс» - 5 рейсов в день, 4 часа. 🚆 ЖД сообщение из МСК: - 3 рейса в день, 15 часов. 🚖 Такси от участка до ЖД вокзала 200 р. 🏥 Больница. 💊 Аптеки. 🏫 Школы. 👶 Детские сады.