427 м² дом, 20 соток участок

 Продам новый, полностью готовый к проживанию коттедж в 8 км от Екатеринбурга по Челябинскому тракту- идеальное место для постоянного проживания. ( окончание строительства июль 2021 года ). Очень привлекательное место для людей любящих тишину и умиротворение , и при этом не отвлекающихся от своих дел в городе. Рядом красивый  пруд реки Арамилка, сосновый лес, респектабельные соседи.  Дом строили для себя ( причина продажи переезд в другой город) . Строительство дома  велось  строго по проекту, с использованием только высококачественных современных материалов. Земельный участок, дом и гараж в собственности. Дом построен по системе – умный дом, оснащен современными инженерными сетями, согласно  проекта:  имеется пожарно-охранная сигнализация JАВLОТRОN (включая двор), а также цифровое видео наблюдение в доме, гараже и во дворе. Заключен договор на охрану с предприятием АО "Гольфстрим". Дом имеет кабельный ввод от Центральных электросетей  на  15 кВт. На крыше установлена телевизионная и спутниковая антенна. Цоколь и первый этаж полностью оборудованы водяными теплыми полами ( трубы сшитый полиэтилен), второй этаж частично (холл, два санузла). Второй контур отопления дома стальные немецкие батареи. Так же установлены датчики протечки и контроль температурного уровня в доме. Канализация Септик «Евробион» с установленными японскими  и итальянскими компрессорами.  Дополнительно выполнены мероприятия по  утеплению канализации. Два колодца  для стока переработанного материала. Заключен договор на обслуживание станции. Техническая характеристика дома и участка: Общая площадь зем.  участка - 20 соток.(кадастровый номер: Общая площадь дома : 427  м2, включая цоколь и два этажа.   Этажность : цоколь и два этажа   Bысотa потолкoв в доме  -  3 мeтpа.   Материал стен , перекрытий и крыши:  Cтены : Твин- блoк 300 ,  утеплитель Rokwool  100 мм и улучшенная штукатурка по фасаду.    (Мойку Фасада  можно выполнять моющим агрегатом) Пеpeкpытия цокольнoго и пеpвого этaжа – монолит и плиты перекрытия  Кpыша:   качественная мeтaло - чеpeпицa,    Окна – пластиковые энергосберегающие стеклопакеты, бронированные пленкой. Отопление – газовый котел ( Висма) и резервный электрический котел. Теплые полы везде, кроме спален второго этажа .Также по всему дому установлены настенные  радиаторы . Система заземления по периметру дома и участка . Дренажная система обеспечивает сток воды с участка.    Входные группы отделаны гранитом. К дому газ подведен под землей.   ОПИСАНИЕ: Планировка:  1 этаж – прихожая , кабинет, кухня , зал ,гостевая, два встроенных шкафа,душевая.                          2 этаж-     3 спальни, 3 туалета                           Цоколь-  Сауна, большая комната отдыха, котельная, комната хранения овощей   На первом этаже в гостиной установлен камин ( французская топка ) и дымоход из нержавеющей стали, в цокольном этаже и  комнатах первого и второго этажей имеются кондиционеры. Дом  оборудован системой  приточно - вытяжной вентиляции. Цокольный этаж  имеет самостоятельный вход через котельную , которая полностью оборудована немецкой инженерией.  В цоколе имеется сборная щитовая сауна из сибирского кедра, установлена шведская печь 8 кВт , смонтирована отдельная от остального дома приточно-вытяжная (рекуператор) вентиляция. В цоколе установлен кондиционер (7 кВт.) Выполнены технические условия для монтажа домашнего кинотеатра и видео проектора , так же  цоколь оборудован серверной, бытовыми помещениями для хранения овощей и продуктов питания. Пол и стены отделаны керамо-гранитом. Рядом с домом построен капитальный гараж 80 кв.м., оборудованный двумя автоматическими воротами немецкого производства, подведено отопление, установлена пожарно- охранная сигнализация, цифровое видео - наблюдение. Плиты перекрытия железобетонные. Стены и пол –керамогранит.  Вокруг дома по дизайн -проекту выложен бехотон. Забор дома имеет калитку и откатные ворота, с автоматическим приводом, так же с возможностью открывания через мобильное приложение. Участок зонирован на огород и зону отдыха. На участке –яблони груши абрикос вишня. На участке выполнено замещение обычной земли на качественный плодородный слой. По периметру участок огорожен металическим забором на фудаменте . Скважина оборудована насосом Гринфилд ( Германия). К скважине имеется подьезд для обслуживания. Колодцы на участке с электроэнергией включая силовые запитанные в электрощитовую дома и во втором силовой кабель для дальнейшего строительства на участке . Горячая и холодная вода и отопление. Звоните и приезжайте на просмотр. Дом ждет своего нового хозяина.  ID объекта в нашей базе: 551