70,3 м² дом, 20 соток участок

🏠❤️ Очаровательный двухэтажный дом 70 м2 (две комнаты, кухня),20 соток земли в живописном селе Черноусово. ✅ Пластиковые окна, электричество (установлен стабилизатор напряжения), газовое отопление, горячая/холодная вода- скважина 30 м., камин, баня, надворные постройки, беседка с мангалом, крытая парковка на два машино/места, интернет, телевидение, Теплица с системой автополива. ✅ Из окон открывается ШИКАРНЫЙ вид на реки Брусянка и Исеть. Магазины- в пешей доступности, развитая инфраструктура. ✅ Окрестности поражают своей красотой: сосновые леса, богатые ягодами и грибами, шикарные места для охоты и рыбалки. ✅ Дом пригоден для комфортного проживания, дворовые постройки можно использовать для создания вольеров для животных, организации мастерских, многого другого. 🔥 В наш дом при категории земель ЛПХ в пределах населенного пункта -прописка возможна, но в отличие от ИЖC: ✔ ниже налоговое бремя, ✔ возможно разводить сельскохозяйственных животных и птицу, выращивать продукцию для продажи. Эта деятельность не считается предпринимательской и не облагается налогами. 👉 Коммуналка- газ до 1000р. в месяц в период отопления, вода своя, электричество- по факту потребления Вам не придётся платить БЕШЕНЫЕ ДЕНЬГИ за электрическое отопление, а для любителей есть резервное отопление в виде "голландки". Налог на имущество и землю- 1500 руб./год. 👉 Расположение: по Тюменскому тракту 50 км в сторону Каменск-Уральского. Можно доехать на электричке (ст. Марамзино) или автобусе, также есть прямые маршрутки в деревню. Из Екатеринбурга на машине 45 минут. 🤝 Просмотры желательно в выходные, по согласованию времени выезда на объект. 🤝 Торг уместен. Один собственник. Документы в порядке.