68 м², готовый бизнес

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет 6 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,САО, по адресу улица 8 марта дом 8к1. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой магазин "Wildberries". Текущий месячный арендный поток - 220 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 68 кв.м. Ближайшая станция метро - Динамо, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 7-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 15 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 25 100 000 руб., или 369 118 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.