1197 м², готовый бизнес

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет 4 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в бизнес центре в городе Москва ,ЦАО, по адресу улица Нижегородская дом 32сА. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Продуктовый ритейл сеть продуктовых супермаркетов "Светофор", продуктовый магазин, цветочный магазин. Текущий месячный арендный поток - 1 140 081 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 4 месяца. Площадь помещения = 1197 кв.м. Ближайшая станция метро - Площадь Ильича, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 70 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 155 000 000 руб., или 129 490 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.