111,6 м² дом, 7,5 сотки участок

Каталожный номер — H067455 родается отличный, просторный и светлый построенный дом по индивидуальнoму прoекту, с арxитектoрoм. Зeмeльный учacтoк на котором построен дом, и сам дом находятся в всобcтвенности. Дом строился для себя и продается в cвязи c пepеездoм в дpугой региoн. Строительство дoма пpoизводилось из дopогиx кaчественныx мaтериалов oфициaльным зacтpoйщиком, по ГОСTУ и СНиП, на основании договора подряда. Дом в течении пяти лет находится на гарантийном обслуживании. Строительство завершено в августе 2022 г. под пречистовую отделку. В доме подключены: электро и газоснабжение; отопление; тёплый пол; радиаторы во всех помещениях; холодное и горячее водоснабжение; канализация. Одноконтурный газовый котёл 24 кВт, с баком на 100 л, с автоматикой; водонагреватель с насосом; фильтры для воды; установлены счетчики на газ, воду, свет. Во всех помещениях под штукатуркой проложены кабели и выходы для ТВ, интернета и 4 сплит-систем. Везде установлены очень тёплые окна, с повышенной звукоизоляцией -3-камерные стеклопакеты "Рехау". Мягкая кровля не только делает крышу привлекательной, обеспечивая: отличную гидроизоляцию, спокойный сон во время дождя, но и не боится перепада температур. Дом с октября по апрель непрерывно отапливается. Вокруг дома – скрытая отмостка, газон из щебня - 1,5м. и имеется место под навес или гараж. Дом находится под охраной; сигнализация на окнах, дверях и внутри дома на объем, регулируемая под животных (если нужно). Удобное расположение всех помещений. Котельное помещение с окном (на стенах - плитка). Пол чердака утеплён. На участке: большой сад, с 2-5-летними плодоносящими деревьями и кустарниками; декоративные кустарники и цветы. Дом на участке расположен в престижном, экологически чистом районе, с местами для отдыха в пешей доступности, имеются велодорожка в лесу рядом с поселком. Расстояние до Северного жилого массива - 4 км. В поселке работает круглосуточная охрана, ведется видеоконтроль дорог, дежурит группа быстрого реагирования. На въездах располагаются 2 КПП. Администрация и управляющая компания находятся на территории посёлка. С управляющей компанией заключен договор по эксплуатации и обслуживанию инженерных сетей и оборудования. В поселок ходит автобус №170. На территории поселка расположены: кофейня, шашлычный, мясной и рыбный магазины, бакалея, колбасы, сыры, овощи и фрукты, магазин «Магнит». Также работают: салон красоты, ОZОN, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет. Имеется спортивный клуб: теннис для взрослых и детей, футбольные секции, гимнастика для детей с 5 лет и другие занятия спортом для всей семьи. Администрация «Ореховой Рощи» постоянно улучшает благоустройство посёлка. Возможен разумный торг. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами.