702 м², помещение свободного назначения

Предлагаем в аренду помещения производственного/складского назначения в новом отдельно стоящем 2-х этажном здании АБК по улице Полевая (посёлок Элитное, Новосибирский район НСО). Локация: здание АБК, расположено на второй линии Советского шоссе, рядом с основной транспортной развязкой и въездом в посёлок Краснообск, примерно в 2-х километрах от городской черты Новосибирска, в районе с прекрасно развитой, удобной для логистики транспортной инфраструктурой, с выходом на Федеральную трассу и Оловозаводской мост. Здание АБК, имеет благоустроенную территорию и забетонированные проезды, вокруг всего объекта, так же, установлено ограждение территории всего комплекса. На 1 этаже здания, оборудованы 2 грузовых ворот (размер 3,0*3,2 м.) и отдельный вход, есть внутренняя лестница для подъёма на 2 и 3 этажи здания с отдельным входным узлом, а так же, существует возможность установки грузового лифта для подъёма продукции на 2 этаж. Общая площадь помещений - 702,0 м2, планировочное решение: 1 этаж - свободная/открытая планировка основного помещения (есть сетка колонн 6*6 м.), подсобное помещение и санузел, высота потолка 1 этажа - 4,5 метра; 2 этаж - лестничная клетка, холл, общий коридор и два помещения свободной планировки (без перегородок), 2 санузла, высота в помещении - 3,0 метра. В помещениях выполнен ремонт: пол - износоустойчивая ПВХ плитка, стены оштукатурены и покрашены, смонтирован подвесной потолок типа Армстронг со встроенными LED светильниками. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 90,0 кВт, регулируемое отопление - собственная газовая котельная, смонтирована приточная/вытяжная вентиляция, пожарная/охранная сигнализация, выделенная интернет линия, видео-наблюдение, существует возможность подведение воды(слива) и устройства дополнительных мокрых точек. Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 20 машино-мест), за зданием существует асфальтированная площадка для установки контейнеров. Ставка аренды - 445,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: Юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/540626/14393