113,8 м² дом, 7,5 сотки участок

В продаже 2-х этажный дом. Участок 7.5 соток. Дом расположен в очень хорошем поселке, перед домом озеро, где можно искупаться и порыбачить. Преимущество расположения дома: - место уютное и тихое, асфальтированная дорога в 30 метрах от дома; - остановка общественного транспорта в 7 минутах ходьбы, автобусы ходят каждые 30 минут, удобно уехать без пересадок в Калининград, Зеленоградск и Светлогорск; - в поселке имеется детский сад в пешей доступности; - в соседнем поселке школа, развоз детей осуществляет школьный автобус; - в поселке имеется фельдшерский пункт, который работает ежедневно в часы приема; - 4 продуктовых магазина, один из них Пятёрочка. АЗС Балтнефть. Почта России. Офис OZON. - до дикого пляжа с широкой береговой линией на велосипеде 20 минут. Пешком тоже можно, час ходьбы в среднем темпе. Удобная планировка для семьи из 3-5 человек. На первом этаже: прихожая, гостиная, кухня, совмещенный санузел. На втором этаже: свободная планировка 42 кв.м., можно сделать три изолированные комнаты, c/у 7.7 м2. Дом в качественном сером ключе, в современном стиле лофт, с металлической лестницей. Часть стен сделана из немецкого кирпича, что придает дому стиль и шарм. Высота потолков первого этажа 3 метра. Высота потолков второго этажа 4,2 м. Из гостиной комнаты выход на террасу 10.4 кв.м. Терраса создает дополнительное пространство для встреч и общения. Дом построен из газосиликатных блоков 300 мм, утепление полистиролом толщиной 100мм. Фундамент ленточный, монолитная бетонная плита и стяжка. Кровля из металлочерепицы 0.5 мм. Утепление кровли 150 мм минеральной ватой. Окна пластиковые пяти камерные. Отопление теплый пол и радиаторы. Дом отапливается от электрического котла фирмы KOSPEL. Бойлер на 100 л. Газификация планируется в 3 квартале 2024 года, договор подписан, 50% стоимости подключения оплачено. Водопровод центральный. Установлен септик биологической очистки. Дренаж по периметру дома. Ливнёвка в дренажный колодец. Столбы под забор готовы, выведены провода для электрических ворот. Дом и участок в собственности, документы к продаже готовы, можно в ипотеку. Гарантия безопасности сделки. Оперативный показ. ЗВОНИТЕ. Дом ждет своих новосёлов!