120,6 м² дом, 44 сотки участок

**Продается дом площадью 120,6 м² с гаражом и видом на горы, в экологическом чистом районе - «Смолино»!** --------------------------------------------------------------------------------------------------------- **О ДОМЕ:** - Брус цельный обшит и утеплен с двух сторон. - Крыша 4 скатная из ондулина. - Общая площадь **120,6 м2.** - На 1 этаже: кухня, гостиная, санузел, котельная и выход в гараж. - На 2 этаже **4** жилые комнаты, санузел, лоджия **8,9 м2,** балкон **2,4 м2!** - Центральная водоснабжение (счетчики есть). - Отопление: электрокотел, отопительный котел (дрова, уголь), **газ** проведут в **2025** году! - Нагревательный бак воды на 250 литров. **О УЧАСТКЕ:** - Отдельно стоящая баня **18,7 м2** из цельного бревна. - Огороженный земельный участок **44** сотки. - Плодоносящий виноград зеленый, черный; смородина красная, черная; малина; виктория; черноплодка 5 кустов; калина 5 кустов; крыжовник 10 кустов; черешня; вишня; дерево черемухи; 3 ели; ранетки; яблони; жимолость 4 куста и т.д. - остальное засеяно газонной травой. **О МЕСТОНАХОЖДЕНИИ:** - Чистый воздух - 2 магазина - рядом остановки общественного транспорта - В шаговой доступности река Томь! **О СДЕЛКЕ:** - Без обременений! - 1 взрослый собственник! - Чистая продажа! **ПОЧЕМУ МЫ?** - Федеральная компания № 1 - Скидки от банков- партнеров. - Широкая специализация на рынке недвижимости России. - Высококвалифицированные специалисты, которые помогают на всех этапах покупки и продажи недвижимости. ### **Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!!!** samoletplus-1244301