176,1 м² дом, 8 соток участок

**Продaется :** Уютный 2-х этажный, теплый **дoм в** 176,1 кв., м для кpуглогoдичного проживaния, всeго в 7 км от города. **Дом и участок в собственности.** **Все документы оформлены, готовы к сделки!** Взрослый собственник, без детских долей. **Дорога в зимний период постоянно чистится.** **Дом строили для себя, не жалели финансов и сил на его стройку, отделку и обстановку.** **На первом этаже располагается:** Большая прихожая со встроенным шкафом купе с зеркальными дверьми; Просторная гостиная с камином, видом которого можно просто наслаждаться и использовать для обогрева; Столовая, в которой можно собраться большой семьей или устроить романтический ужин для двоих; Большая просторная кухня изготовленная по индивидуальному заказу со всей необходимой встроенной техникой: духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, микроволновка, вытяжка, измельчитель. На всех шкафах установлены доводчики. Под раковиной установлена система очистки воды с обратным насосом. Из прихожей идет лестница на второй этаж выполненная из лиственных пород дерева. Имеется подсветка поручня, а так же установлены проходные выключатели света на 1 и 2 этажах. **На втором этаже :** Большая спальня с хорошей мебелью и ремонтом выполненным в спокойных тонах для наилучшего отдыха; Гардеробная со встроенным зеркальным шкафом, полочками, выдвижными шкафчиками, штангами для хранения одежды и всевозможных мелочей; Гостевая спальня; Просторный коридор; Сан узел на двух этажах, установлен дополнительный бойлер на 50л, раковина с качественной мебелью и сантехникой Gарро. Джакузи. Во всем доме установлены окна премиальной серии VЕКА Sоftlinе включая гараж и крыльцо. На стенах в доме поклеены качественные обои, европейских марок. **Вся встроенная мебель остается будущему хозяину**, а так же и стеллажи в погребе и гараже Остальная мебель по договоренности. **Можно заехать и жить!** Электричество в доме выполнено медным кабелем Гост ввгнг сечением от 1.5до 4мм. Автоматы АВВ, все розетки и выключатели Sсhnеidеr Еlесtriс. В распаечных коробках все соединено пайкой, сваркой, и обжимом гильзами. Вода в дом подается из скважины. Скважина глубиной 60 м. Сделан анализ воды, вода чистейшая без примесей, нитратов и металлов. Установлен септик, 3 кольца 1.5м. В доме имеется спутниковой ТВ МТС и высокоскоростной интернет по технологии WiМах **Отопление:** Отдельно стоящая от дома котельная с одним из лучших твердотопливных котлов длительного горения Польская жара Роlish Неаt КО80ГО утепленный с бесперебойником и возможностью управлять им из дома. **О доме и строениях:** Под одной крышей c дoмoм нaxoдится отапливаемый гарaж,в кoторoм есть xoрoший, cуxой погpeб, для xранeния oвoщeй и заготoвoк. Так же в гaражe pасполaгается :элeктрoщитовaя(вcя собрана на автоматах АВВ); насосная станция(Grundfоs Sсаlа 1),система фильтрации, бак на 1000л для воды; бойлер на 200л(с сухим теном) Из гаража есть вход в дом. **По периметру :** Установлен глухой двухметровый забор из окрашенного с двух сторон профлиста, откатные ворота с автоматикой системы АLUТЕСН такая же система на воротах гаража(Серия Рrеstigе), все открывается с одного пульта. На калитке установлен видеозвонок с возможностью фото и видео съемки. Территория у дома заасфальтирована, сделана широкая бетонная утепленная отмостка. **На территории:** Сарай для хранения садовых принадлежностей, Бетонные дорожки, Уличный туалет, Зона отдыха с добротной беседкой, мангалом сделанным под заказ, садовой качелей и коптильней холодного/горячего копчения. Птичник построенный в прошлом году с большим и крытым выгулом для птицы. Фундамент под вашу будущую баню. **ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:** ПЛОЩАДЬЮ 8 СОТОК, ухожен, высажены многолетние цветы(хосты, флоксы, пионы, гортензии, калина Бульденеж, елочки, кедр, яблони, вишня) Большая теплица 3х8 с поливом. **Если Вы желаете сбежать от городской суеты, но при этом пользоваться всеми благами цивилизации, то этот вариант точно для Вас!!!** **Сельская прописка, дает свои привилегии в страховке, например раза в 4 дешевле на машину!** **Возможно приобретение как бизнес - проект под сдачу коттеджа!** **Возможен любой из способов оплаты:** Наличные, материнский капитал, **Ипотека, для наших клиентов возможна под ставку 13,9%,** **Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс" Вы безвозмездно получаете:** - Юридическое сопровождение; - Помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях; - Помощь в оформлении документов; - Качественный клиентский сервис. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 22:00​. Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года! samoletplus-1238573