118,9 м² дом, 7,7 сотки участок

**_Предлагается к продаже прекрасный вариант, сочетающий в себе сельский колорит и городской комфорт!_** **О дoмe:** - Гoд поcтpoйки: 2014. - Фундамент: бетонный ленточный; материал стен: брус; крыша: ондулин; стеклопакеты двойные. - Водопровод и электроснабжение центральные, канализация местная автономная, теплоснабжение: электро - твердотопливный отопительный котёл. - Интернет: оптоволокно. - В ближайшей перспективе будет подведён газ. **Первый этаж:** - Прихожая 15,2 **м**², кухня-гостиная 28,5 **м**², кабинет 6,8 **м**² ,гостевой сан.узел 2,6 **м**², сауна 3,9 **м**², хозяйственный блок 5,1 **м**² с выходом в гараж 20 **м**². **Второй этаж:** - Три спальни: 13 **м**², 12,4 **м**²,10,6 **м**² + балкон, сан.узел: 6,3 **м**². Во всех помещениях выполнен косметический ремонт. Местами требуется его обновить. **О земельном участке:** - Площадь 7,7 соток. - На участке достаточно места для ведения огородничества, а также имеется отдельно огороженная зона для разведение домашних животных (зимний курятник, брутер для цыплят, место для содержания и разведения коз, кроликов, кур, индоуток). - Несомненный плюсом является отсутствие соседей за огородом, можно использовать эту землю для собственных нужд. - Есть летняя беседка. **О локации:** - Дом располагается в 5 мин. на машине и 15-18 мин. пешком от главной артерии Рудничного района - пр.Шахтеров, где находится вся необходимая инфраструктура. - Прикрепление: школа №46, детская поликлиника №2, Кузбасский клинический кардиологический диспансер им. Барбараша. - Ближайшие детские сады №111, № 238 **О сделке:** - Подходит под любую форму расчета. Никаких обременений нет. Собственники: два взрослых, 1 ребенок. Приглашаем на просмотр!) **Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс" Вы получаете:** - _юридическое сопровождение;_ - _помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях;_ - _помощь в оформлении документов;_ - _качественный клиентский сервис._ _Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00​._ **_Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!_** samoletplus-1220842