85,4 м² дом, 17 соток участок

**Продается уютный ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ в живописном месте, в окружении реликтового соснового бора в с. Силино Кемеровского района.** **Можно купить в ипотеку под выгодную прежнюю ставку 12%, объект в ипотеке Сбербанка, остаток долга 1,5млн.** **Дом деревянный из бруса, год постройки 2010г, 2 жилых этажа, площадь по тех. паспорту - 85,4м2:** - 1й этаж: спальня 15,8м2 , гостевая комната с камином - 28,7м2, кухня с печкой и лестницей на 2й этаж - 12,3м2, прихожая-тамбур -10,7м2 , летняя веранда с панорамными окнами - 10,7м2; - 2й этаж: комната 22,3м2 с балконом). Дом внутри и снаружи обшит деревянной вагонкой с пропиткой. Есть печь и камин для отопления, которые выложены кафелем. Водопровод заведен в дом и есть слив. Большое крыльцо - терраса с летней верандой. Дом деревянный, очень крепкий и сухой, в доме отличный микроклимат, можно использовать как дачу или для постоянного круглогодичного проживания! **На участке 17 соток есть:** - большая баня 34м2 с комнатой отдыха и террасой (парилка и моечная отдельно), - хоз.блок для хранения инвентаря, - туалет уличный, - гараж кирпичный капитальеый, - дровник, - контейнер металлический, - теплица большая, - погреб - спуск со ступенями, - площадка под бассейн, - зона отдыха (мангал, печь под казан, лавочка, столик), - много деревьев: свой собственный лес - более 20ти больших пихт, сосны, ели, березы, рябины, а так же плодово-ягодные деревья и кустарники, многолетние цветы, клубника, малина. Большой участок с плодородной почвой, не смотря на то что есть уклон, огород расположен на ровном участке, а небольшой склон со ступенями, можно красиво оформить и сделать ландшафтный дизайн, который никого не оставит равнодушным. Места хватит и под посадки и под зону отдыха и под игровую зону для детей. Это место станет местом притяжения, позволит создать уют и в воплотить самые смелые задумки. Участок расположен не на проезжей части, улица тупиковая, одна на этом берегу реки Промышленки, соседи почти все живут круглогодично. Перед улицей обширный сосновый бор, рядом есть футбольное поле, на котором дети играют в футбол с тренером, вокруг смешанный лес и таёжная речка. Очень много ягод и грибов, душистых трав, лесная сказка начинается буквально сразу за участком. В школу и детский сад детей возит школьный автобус, есть почта, библиотека, клуб, магазины. Автобусы рейсовые ходят по расписанию, остановка в 5ти минутах ходьбы. Проезд по улице зимой регулярно чистится, свет и вода заведены в дом, есть счетчики, в доме есть слив, так же есть колонка с водой рядом с домом. **Чистейший таежный воздух!!!** Экологически чистый район - вокруг смешанный лес и сосновый бор. Место отлично подойдёт как для любителя тихого уединённого места, так и для любителя активного отдыха: прогулки по тайге летом на велосипеде или квадроцикле, зимой на лыжах или на снегоходе, охота и рыбалка всесезонная - река Промышленка рядом и р. Томь близко. Рядом много мест для культурного отдыха: Лукоморье, Боярская усадьба, Зоодача, Хаски ленд, Елыкаевская слобода, Бегемот, Простоквашино, экомузей - Тюльбергский городок. С документами все в порядке, и дом и участок - все оформлено в собственность, межевание есть, 1 взрослый собственник. Газификация территории по плану в 2025г. До города 30 минут на машине, на автобусе 45 минут. Звоните, просмотр по договоренности в любое время! **Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство недвижимости Самолет ПЛЮС, Вы безвозмездно получаете:** - юридическое сопровождение; - помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях; - помощь в оформлении документов; - отсутствие комиссий; - Качественный клиентский сервис. **Рады** будем ответить на все ваши вопросы **с 9:00 до 21:00**​. **Никакой комиссии при покупке!** **Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!** samoletplus-1195659