250,5 м², помещение свободного назначения

В продаже торгово-офисное здание с черновой отделкой. С автономным отоплением! И большими перспективами! -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Объект находится на выезде из пгт. Тисуль. В непосредственной близости от трассы на **Горную Салангу, Шарыпово, республику Хакассию**. Это превосходное место для кафе-гостиницы у дороги. Есть возможность сделать большую парковку, как для легковых, так и для большегрузов. Этот участок федеральной трассы не имеет подобных заведений на протяжении всего пути от Шарыпово до Мариинска, поэтому окупаемость, при грамотном оформлении, гарантирована! Участок земли в аренде под ИЖС. Объект оформлен, как жилой дом. Поэтому оформление земли в собственность не станет проблемой. Перевод в не жилое, вообще "минутное" дело. Строили данное сооружение качественно, для дальнейшего развития своего семейного бизнеса. Но время решило иначе... Дети решили развиваться в областном центре, а собственных сил уже не всегда хватает. Поэтому принято решение своё детище с вложенной в него душой, передать в уверенные и энергичные руки, которые смогут вдохнуть в это творение вторую жизнь! Сил и средств действительно вложено намного больше, чем соразмерно скромная стоимость такого грандиозного объекта! Кроме того, собственник готов оказать всевозможную помощь в дальнейшем оформлении и развитии. Знает всех...) При проектировании, на первом этаже планировались **два торговых помещения**, изолированные друг от друга с отдельным входом и подсобными помещениями с дополнительным входом. На втором этаже **6 отдельных помещений гостинично-офисного типа** и сан узел. А так же коридор с выходом на террасу. В подвальном помещении обустроена **собственная твердотопливная котельная**. Хранилище под твёрдое топливо, с возможностью вертикальной загрузки из самосвала со двора. Вход в котельную организован отдельно от остальных помещений. Все подвальное помещение, по сути, является цокольным этажом здания с **возможностью въезда грузового автомобиля**. Полностью крытый спуск дает возможность без проблем сделать это как летом, так и зимой. Удобно расположенные изолированные комнаты, способствуют возможности раздельного хранения разных видов сырья или товаров. В перспективе подвальное помещение можно использовать, как **цех для обработки мрамора** в сфере ритуальных услуг. Не далеко находится центральное кладбище. Собственник готов оказать содействие в оформлении данного объекта, а также прилегающих земельных участков. Еще ниже подвального помещения, так сказать, на -2 этаже, существуют ещё несколько сооружений, планируемых при проектировании под овощехранилище. **Возможен благоразумный торг.** Мы рады сотрудничеству с другими агентствами. Гарантированно платим комиссию! **Приобретая недвижимость через АН Самолет ПЛЮС , Вы получаете:** - юридическое сопровождение; - помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях; - помощь в оформлении документов; - отсутствие скрытых комиссий; - Качественный клиентский сервис. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00​. Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года! samoletplus-1191277