742,2 м², торговое помещение

Арт. 90212396 Предлагаем в покупку доходного торгового здания с арендаторами площадью 742,2м² рядом с метро Орехово 1мин пешком. В ЮАО г. Москвы. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Место с интенсивными пешеходными потоками. Основные характеристики: Вxoд: Oтдельный с фacaдa у каждого помещения Площадь: Общая 742,2м² (от 5.6м² до 426,3м²) Вывеска: Витрина Коммуникации: Центральные инженерные, вытяжка для общепита Высота потолков: от 3 - 3,6м Электричество: Больше 100 кВт Парковка: городская Режим работы: 24/7 Земельный участок: 1400м² Количество торговых помещений в здании: 17 Назначение: любой вид деятельности Срок договоров: от 11мес до 10лет Прогнозируемый арендный поток/Индексация минимум 5%: МАП: 5 640 000 руб ГАП: 67 680 000 руб - 1й год 71 064 000 руб - 2й год 74 617 200 руб - 3й год 78 348 060 руб - 4й год 82 265 463 руб - 5й год 86 378 736 руб - 6й год 90 697 672 руб - 7й год 95 232 556 руб - 8й год 99 994 184 руб - 9й год 104 993 893 руб - 10й год Итого: прогнозируемый арендный поток за 10 лет: 851 271 764 руб Продажа торгового здания: 799 000 000 руб. Окупаемость 9,5-10лет Форма владения: общество с ограниченной ответственностью на УСНО Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Вся остальная информация по запросу Прямая продажа, звоните!